新西兰房价持续下跌

新西兰房价持续下跌 　日期:2010-11-09 　来源:华页

房屋估价局十月份住宅地产指数显示，新西兰房屋价格持续下跌。最新房价较2007年的高峰期下跌5.5%。
房价自2007年创出高位后，在2008年下跌，于2009年年初跌至低位后回升，直至2010年年初，再开始回落。
在过去十二个月，房价在2009年10月至2010年3月期间曾上升2.8%，房价自3月后回落1.6%；结果，十月份的最新房价较去年同期上升1.1%，但全年升幅持续收窄。
房屋估价局网站QV.co.nz研究部主管Jonno Ingerson表示，过去一年的低成交量在十月份持续，十月份的成交量低于去年同期和长期平均成交量；房屋成交量并没有因为踏入春季而回升，他们并估计成交量在新年前不会显著增加。
他表示，大部分地区均有大部物业待售，不过，很多物业在市场上已有一段时间，今年在踏入春季后的新上市物业数目，低于正常水平。
他说，大家对房地产市场仍然态度审慎。
他表示，部分业主采取观望态度，部分买家在信贷条件收紧后，没法借到首期；整体而言，买家并不急于置业。
他说，奥克兰的房屋市场较为稳定，威灵顿的房价则回落。
奥克兰十月份的平均房价较三月份下跌1%。
奥克兰在十月份的平均成交价为521,526元。
估价局的奥克兰地区发言人Glenda Whitehead表示，开放参观物业的浏览人数，与及获得银行预先批核贷款的人数，在近几个星期均增加。
她表示，部分地区的成交量开始增加。
威灵顿十月份房价较三月份跌3.4%，跌幅高于其他大城市。
不过，有迹象显示房价已经见底回升；估价局发言人Pieter Geill表示，市场活动在近几周增加。
陶朗加十月份房价较去年同期跌2.5%，汉米顿在同期下跌1.8%。
基督城的房地产市场活动在十月份开始缓慢复苏，受地震影响较轻微地区复苏速度较快。
估价局发言人表示，当地经济受到保险公司和地震委员会的赔偿所刺激。
但尼丁最新房价较去年同期仅下跌0.9%。