新西兰房地产仍陷于低迷

新西兰房地产仍陷于低迷 　日期:2011-01-25　来源:新西兰证券信息网

　　根据新西兰房地产协会（Real Estate Institute of New Zealand，REINZ）最新公布的数据，房地产市场的表现十分惨淡。
　　11月到12月，房产销售总额下跌了3.5亿纽元，新上市房屋数量、销售数量和销售额都出现了下滑。
　　12月份，售出的房屋数量约为4,397套，比去年同期的4,957套减少了560套，比11月的5,138套也有所下降。
　　12月房屋销售总额为19亿纽元，比11月的22.6亿纽元也有下降。
　　11月份，房价中位数为36万纽元，而12月份就跌至352,000纽元。但是，房价中位数仍比7月、8月和10月要高。
　　低端市场的情况相对好一些，因为近期售出的房产价格多在40万纽元以下。
　　12月份，奥克兰房价中位数跌至455,000纽元，比去年同期下降了15,000纽元。惠灵顿房价中位数稳定在40万纽元，南部地区（Southland）的房价中位数也稳定在184,000纽元。
　　协会表示，只有奥塔戈（Otago）的房价中位数比去年同期上涨了2.17%，为235,000纽元。其他所有地区的房价中位数都下跌了1.5-1.7%不等。
　　从11月以来，全国房价中位数已经连续下跌了39天。
　　新西兰房地产协会总裁Helen O'Sullivan表示，尽管12月份房产销量下滑，但是仍然比8-10月销量要高一些。
　　“通常，12月的销售数据要低于冬季。这为新年的房市开了一个好头。”
　　她表示，由于受圣诞节假期冲击，12月份房产销量一般都不如人意，1月份的数据更能反映市场的活动情况。
　　“我们会员单位报告的业绩都有增长，不知这些业绩能不能转化成实在的销售回升。”