有一句中世纪的谚语这样说:“城市的空气使人自由。”因为,一个农民离开领主的庄园,来到城市生活一段时间之后,就有了自由人的身份,领主再不能抓他回去。而他在城市,可以自由地选择居住于何处,自由地选择为鞋匠打下手,或是为磨坊主做小工,赚取口粮,自食其力。
假如这位农民穿越时空,来到2017年7月的中国广州,他会惊讶地发现这个城市里的人们,正在四下讨论这样一句话:“租购同权”。所谓租购同权,实际是一种对于租房者的“确权”。假如一切顺利,即使是外来人口,也可以凭借经过备案登记的租房合同,安排孩子在广州就近入学。不再会因为没有户口或没有房子,导致孩子上不成学。
这样的好消息,来自于广州市政府出台的《加快发展住房租赁市场工作方案》。这份被称为“租房者平等宣言”的工作方案亮点颇多。例如,对租期和租金进行规范,控制承租人租房成本;又如,增加租赁住房用地有效供应,允许将商业用房改造成租赁住房,等等。然而,其中最让人关注的,莫过于“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权”。
众所周知,在大城市,尤其是在北上广深这样的一线城市,买房越来越不是一件容易的事情。而房价贵的重要原因之一,是附着在其上的优质资源,比如优质的学校,医疗等资源。这些资源往往具有独占性(即按片划分的择校体系),也就是说,只有买房子的人,拥有产权的人才能够享受。同时,由于这些资源存在着稀缺性,稀缺进一步导致溢价,与学区和医疗捆绑在一起的房价进一步上扬。
因此,许多在城市生活的“异乡人”可能一辈子享受不到优质的教育和医疗资源。尽管他们支付着不菲的租金,却从未真正被当作城里人对待。据统计,目前我国大概有1.6亿人在城镇租房居住,占城镇常住人口的21%。他们在城市里辛苦工作,薪酬燃烧于逐年提升的房租,时间消磨于漫长的地铁通勤。当他们有下一代时,下一代却往往不能在城市上学,从而造成了大量的“留守儿童”和分离悲剧。
久而久之,逃离“北上广深”成为许多外来者的选择。人们宁可回到家乡,选择一份收入不那么高的工作,换取子女平等上学、就近上学的资格。他们的离场,对于一线城市而言意味着大量熟练工人的离去,“用工荒”、“用工贵”的问题随之而来。更糟糕的是,人们将不再能够“自由”地流动,因为他们在大城市难以做到“居者有其权”。吸引人
有一句中世纪的谚语这样说:“城市的空气使人自由。”因为,一个农民离开领主的庄园,来到城市生活一段时间之后,就有了自由人的身份,领主再不能抓他回去。而他在城市,可以自由地选择居住于何处,自由地选择为鞋匠打下手,或是为磨坊主做小工,赚取口粮,自食其力。
假如这位农民穿越时空,来到2017年7月的中国广州,他会惊讶地发现这个城市里的人们,正在四下讨论这样一句话:“租购同权”。所谓租购同权,实际是一种对于租房者的“确权”。假如一切顺利,即使是外来人口,也可以凭借经过备案登记的租房合同,安排孩子在广州就近入学。不再会因为没有户口或没有房子,导致孩子上不成学。
这样的好消息,来自于广州市政府出台的《加快发展住房租赁市场工作方案》。这份被称为“租房者平等宣言”的工作方案亮点颇多。例如,对租期和租金进行规范,控制承租人租房成本;又如,增加租赁住房用地有效供应,允许将商业用房改造成租赁住房,等等。然而,其中最让人关注的,莫过于“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权”。
众所周知,在大城市,尤其是在北上广深这样的一线城市,买房越来越不是一件容易的事情。而房价贵的重要原因之一,是附着在其上的优质资源,比如优质的学校,医疗等资源。这些资源往往具有独占性(即按片划分的择校体系),也就是说,只有买房子的人,拥有产权的人才能够享受。同时,由于这些资源存在着稀缺性,稀缺进一步导致溢价,与学区和医疗捆绑在一起的房价进一步上扬。
因此,许多在城市生活的“异乡人”可能一辈子享受不到优质的教育和医疗资源。尽管他们支付着不菲的租金,却从未真正被当作城里人对待。据统计,目前我国大概有1.6亿人在城镇租房居住,占城镇常住人口的21%。他们在城市里辛苦工作,薪酬燃烧于逐年提升的房租,时间消磨于漫长的地铁通勤。当他们有下一代时,下一代却往往不能在城市上学,从而造成了大量的“留守儿童”和分离悲剧。
久而久之,逃离“北上广深”成为许多外来者的选择。人们宁可回到家乡,选择一份收入不那么高的工作,换取子女平等上学、就近上学的资格。他们的离场,对于一线城市而言意味着大量熟练工人的离去,“用工荒”、“用工贵”的问题随之而来。更糟糕的是,人们将不再能够“自由”地流动,因为他们在大城市难以做到“居者有其权”。吸引人