一、住房的真问题
住房问题，切忌一锅煮。当平均房价把豪宅与中低收入住房搅在一起的时候，怎么说怎么错，无奈之下，就不说了。24号文件出台以来，房地产界应该是松了一口气，房价因不再被要求解决中低收入者住房问题，也算是回归了市场本身价格的正轨。虽然网上仍是质疑声不断，我们知道，这是需要小小耐心的。按目前土地整理和规划建设进度，如何引进市场力量进行公共住房的制度创新并加快建设，当然是值得进一步探讨的。
那么，是不是24号文就此解决了目前房地产市场遇到的所有社会问题了呢？当然不是，对此不能太乐观，事实上，住房问题一旦摆脱了一锅煮的假问题思维之后，住房以及相应要解决的税收、按揭、利息、户型等等真问题才刚刚开始。
什么是假问题？不仔细区分问题的实质，希望一个办法既解决效率又解决公平，实际操作上，左右为难，既要打击投资和投机，又不伤害普通自住，左也不是，右也不行，就是假问题。
24号文出台之后，广东房协蔡穗声先生打来电话，提议大家研究一下中等收入者的住房问题，我认为就是一个真问题。
二、人口流动带来的界定难题
中国是一个大国，是一个快速城市化的大国，是一个城市农村二元化的有着传统户籍身份制的并且客观上人员流动的大国。我们的住房问题同时又遭遇到旧有公房的私有化过程，城中村过程。在这个基础上，怎么界定应保障的中低收入者本身就是一大难题。
比如深圳、广州、北京、上海，流动人口比例几乎全在
住房问题，切忌一锅煮。当平均房价把豪宅与中低收入住房搅在一起的时候，怎么说怎么错，无奈之下，就不说了。24号文件出台以来，房地产界应该是松了一口气，房价因不再被要求解决中低收入者住房问题，也算是回归了市场本身价格的正轨。虽然网上仍是质疑声不断，我们知道，这是需要小小耐心的。按目前土地整理和规划建设进度，如何引进市场力量进行公共住房的制度创新并加快建设，当然是值得进一步探讨的。
那么，是不是24号文就此解决了目前房地产市场遇到的所有社会问题了呢？当然不是，对此不能太乐观，事实上，住房问题一旦摆脱了一锅煮的假问题思维之后，住房以及相应要解决的税收、按揭、利息、户型等等真问题才刚刚开始。
什么是假问题？不仔细区分问题的实质，希望一个办法既解决效率又解决公平，实际操作上，左右为难，既要打击投资和投机，又不伤害普通自住，左也不是，右也不行，就是假问题。
24号文出台之后，广东房协蔡穗声先生打来电话，提议大家研究一下中等收入者的住房问题，我认为就是一个真问题。
二、人口流动带来的界定难题
中国是一个大国，是一个快速城市化的大国，是一个城市农村二元化的有着传统户籍身份制的并且客观上人员流动的大国。我们的住房问题同时又遭遇到旧有公房的私有化过程，城中村过程。在这个基础上，怎么界定应保障的中低收入者本身就是一大难题。
比如深圳、广州、北京、上海，流动人口比例几乎全在