物业税是一种财产税，是在房产持有环节中缴纳的一种税费。关于物业税开征的讨论已经很久了，但在25日国务院正式公布《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》中，物业税再次由于其文中的“深化房地产税制改革，研究开征物业税”而引起市场关注。那么，物业税的开征究竟对于房价有什么影响呢？
一、商品房价格必将无疑
税费是政府调控市场经济最有效的杠杆，也是缩小贫富差距最有效的手段。商品房价格一直偏高，而且价格差距较大是不争的事实，这与我国的商品房开发制度有一定的关系。在我国，房地产契税、开发商交纳的土地出让金基本上都是一次性交的。而在这个卖方市场的条件下，这些税费都将加入到房价内转嫁于购房者，房价如此之高与高额的税费是分不开的。
普通商品房价格中，税费、开发商利润是房价的主要组成部分，其中税费包括开发商的营业税、印花税、房产税、城镇土地使用税、土地增值税、企业所得税等以及房地产占用的房产税、城市房地产税、耕地占用税、城镇土地使用税等。在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建筑成本只占40%。
一、商品房价格必将无疑
税费是政府调控市场经济最有效的杠杆，也是缩小贫富差距最有效的手段。商品房价格一直偏高，而且价格差距较大是不争的事实，这与我国的商品房开发制度有一定的关系。在我国，房地产契税、开发商交纳的土地出让金基本上都是一次性交的。而在这个卖方市场的条件下，这些税费都将加入到房价内转嫁于购房者，房价如此之高与高额的税费是分不开的。
普通商品房价格中，税费、开发商利润是房价的主要组成部分，其中税费包括开发商的营业税、印花税、房产税、城镇土地使用税、土地增值税、企业所得税等以及房地产占用的房产税、城市房地产税、耕地占用税、城镇土地使用税等。在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建筑成本只占40%。