房价难压,只能先帮穷人
政府调控房价，再次面临挫折。众所周知，从2004年开始，稳定房价成为房地产调控的重要目标。历经近五年之久，直到2008年8月，70个大中城市房价才出现下跌。然而好景不长，最大同比跌幅区区只有1.3%，今年3月环比房价便拐入上涨通道。
刚刚结束的5月，房价涨势继续升温。上海新建商品住宅成交面积为204万平方米，环比涨8%，创近20个月新高，带动价格上涨4%。深圳新房价量齐升，成交套数上涨10%，价格上涨12%。北京商品住宅期房下滑14%，但价格继续小幅上涨。由此可见，在房价尚未回落到政府满意的位置时，却又突然被拉起。着实让相关部门头疼。
从正面打压房价，可谓困难重重。由于我国贫富差距明显超过发达国家水平，在中等收入及以下社会群体只能望高房价兴叹的时候，中高收入群体却难抑购房热情，在流动性引致通货膨胀的心理预期下，近期又有投资需求入市，一线城市中高端住宅成交量激增便是明证。另外，诸多正值婚龄的年轻白领，迫于特殊国情，硬着头皮也要购房。
那么，解决房价失调问题，不妨从侧翼包抄。解决中等以下收入家庭买房难的问题，除了降低商品住宅价格，还有加强住房保障一条路。具体又分两方面，一方面新建经济适用房定向供应中低入家庭，另一方面通过廉租房政策保障低收入困难家庭。对于前者，社会上争议较大，典型反对者如茅予轼，一直呼吁取消经济适用房。从经济学和社会公平角度分析，让部分人以低于市场价4-5成的巨大优惠拥私有产权房，确实有些问题。
2008年11月，在中央出台“四万亿投资计划”的背景下，住房和城乡建设部推出了“9000亿安居工程”。其中规划未来三年新建经济适用房400万套，廉租房200万套。但部分地方政府却在新建经济适用房方面，扭扭捏捏，十分不情愿。比如，长沙、常州两市表示2009年暂停经济适用房
政府调控房价，再次面临挫折。众所周知，从2004年开始，稳定房价成为房地产调控的重要目标。历经近五年之久，直到2008年8月，70个大中城市房价才出现下跌。然而好景不长，最大同比跌幅区区只有1.3%，今年3月环比房价便拐入上涨通道。
刚刚结束的5月，房价涨势继续升温。上海新建商品住宅成交面积为204万平方米，环比涨8%，创近20个月新高，带动价格上涨4%。深圳新房价量齐升，成交套数上涨10%，价格上涨12%。北京商品住宅期房下滑14%，但价格继续小幅上涨。由此可见，在房价尚未回落到政府满意的位置时，却又突然被拉起。着实让相关部门头疼。
从正面打压房价，可谓困难重重。由于我国贫富差距明显超过发达国家水平，在中等收入及以下社会群体只能望高房价兴叹的时候，中高收入群体却难抑购房热情，在流动性引致通货膨胀的心理预期下，近期又有投资需求入市，一线城市中高端住宅成交量激增便是明证。另外，诸多正值婚龄的年轻白领，迫于特殊国情，硬着头皮也要购房。
那么，解决房价失调问题，不妨从侧翼包抄。解决中等以下收入家庭买房难的问题，除了降低商品住宅价格，还有加强住房保障一条路。具体又分两方面，一方面新建经济适用房定向供应中低入家庭，另一方面通过廉租房政策保障低收入困难家庭。对于前者，社会上争议较大，典型反对者如茅予轼，一直呼吁取消经济适用房。从经济学和社会公平角度分析，让部分人以低于市场价4-5成的巨大优惠拥私有产权房，确实有些问题。
2008年11月，在中央出台“四万亿投资计划”的背景下，住房和城乡建设部推出了“9000亿安居工程”。其中规划未来三年新建经济适用房400万套，廉租房200万套。但部分地方政府却在新建经济适用房方面，扭扭捏捏，十分不情愿。比如，长沙、常州两市表示2009年暂停经济适用房
