楼市的世博“后发效应”巨大
6月21日下午，由新浪财经和《新沪商》主办的“新浪金麒麟主题沙龙-激活后世博商机”在上海召开。我谈了点后世博的房地产投资商机。
各位嘉宾，各位朋友，大家下午好。非常荣幸有这样的机会和大家分享我对整个世博后上海房地产的一些体会。我觉得整个上海是一个传奇的城市，应该说有三次传奇经历，第一次就是上世纪30年代，第二次就是我们浦东开发，第三次我认为就是世博，以及世博之后。第一次传奇是外国列强强加给我们的，强暴我们的民意。第二次传奇是中央赠送给上海的。第三个传奇我认为是我们上海自己争取的，三次传奇的经历也表明了整个上海城市发展的三次飞跃，而且一次都比一次精彩，每一次都是上海自身的能量在一步步提高。
世博会还没举行，上海城市建设已经明显改观，房地产市场更是受益匪浅，尤其周边区域。我认为，世博会之后，对于上海房地产业而言，其“后发效应”比“先发效应”更大。上海世博会的直接投资将达30亿美元，而由此带动的交通、通信等城市基础设施，以及商业设施、旧区改造等延伸领域投资，将是直接投资的5-10倍。世博园区从规划、搬迁、建设、运营到二次开发，至少历时10年。由此投入的巨额资金以及带动的相关技术和产业的勃兴，一定程度上可支撑起上海两个“五年规划”的经济基本面。
其一，根据国际展览局的规定和历届世博会的惯例，所有的外国国家馆均为临时建筑，因此世博会建筑中的大部分都将拆除，取而代之的将是几百万平米的新建筑。对于房地产开发商来说，这其中隐藏着巨大的商机，我认为世博后这一区域的新增土地供应，将是包括李嘉诚这
6月21日下午，由新浪财经和《新沪商》主办的“新浪金麒麟主题沙龙-激活后世博商机”在上海召开。我谈了点后世博的房地产投资商机。
各位嘉宾，各位朋友，大家下午好。非常荣幸有这样的机会和大家分享我对整个世博后上海房地产的一些体会。我觉得整个上海是一个传奇的城市，应该说有三次传奇经历，第一次就是上世纪30年代，第二次就是我们浦东开发，第三次我认为就是世博，以及世博之后。第一次传奇是外国列强强加给我们的，强暴我们的民意。第二次传奇是中央赠送给上海的。第三个传奇我认为是我们上海自己争取的，三次传奇的经历也表明了整个上海城市发展的三次飞跃，而且一次都比一次精彩，每一次都是上海自身的能量在一步步提高。
世博会还没举行，上海城市建设已经明显改观，房地产市场更是受益匪浅，尤其周边区域。我认为，世博会之后，对于上海房地产业而言，其“后发效应”比“先发效应”更大。上海世博会的直接投资将达30亿美元，而由此带动的交通、通信等城市基础设施，以及商业设施、旧区改造等延伸领域投资，将是直接投资的5-10倍。世博园区从规划、搬迁、建设、运营到二次开发，至少历时10年。由此投入的巨额资金以及带动的相关技术和产业的勃兴，一定程度上可支撑起上海两个“五年规划”的经济基本面。
其一，根据国际展览局的规定和历届世博会的惯例，所有的外国国家馆均为临时建筑，因此世博会建筑中的大部分都将拆除，取而代之的将是几百万平米的新建筑。对于房地产开发商来说，这其中隐藏着巨大的商机，我认为世博后这一区域的新增土地供应，将是包括李嘉诚这