上半年全国楼市疯涨榜
2009上半年，全国楼市一片红火。价格和成交量，是衡量房市温度的两个核心指标，人们更多关注价格，实际上成交量的重要性远大于价格。发达国家的房地产历史表明，很多楼市周期变化中，价格的波幅远远小于成交量，比如近几十年来，美国房屋成交量的年变动比是价格的25倍，在大部分楼市周期的低谷，成交量出现明显负增长，而价格却只是涨幅减小，并没出现负增长。
我国亦有类似现象，比如2008年全年，全国商品房销售面积6.2亿平方米，同比下跌19.7%，但成交均价并没下降，若以70个大中城市价格指数看，还上涨了6.5%。由此说明，我们不能奢望每次楼市下调，都必然伴随房价明显下跌。
今年1-6月，全国商品房销售面积34109万平方米，同比增长31.7%。其中，商品住宅销售面积增长33.4%；办公楼销售面积增长7.6%；商业营业用房销售面积增长16.4%。1-6月，商品房销售额15800亿元，同比增长53.0%。其中，商品住宅销售额增长57.1%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长19.9%和30.2%。
由此可见，反弹势头强劲，而且商品住宅市场好于商业营业用房市场，办公楼市场则没有
2009上半年，全国楼市一片红火。价格和成交量，是衡量房市温度的两个核心指标，人们更多关注价格，实际上成交量的重要性远大于价格。发达国家的房地产历史表明，很多楼市周期变化中，价格的波幅远远小于成交量，比如近几十年来，美国房屋成交量的年变动比是价格的25倍，在大部分楼市周期的低谷，成交量出现明显负增长，而价格却只是涨幅减小，并没出现负增长。
我国亦有类似现象，比如2008年全年，全国商品房销售面积6.2亿平方米，同比下跌19.7%，但成交均价并没下降，若以70个大中城市价格指数看，还上涨了6.5%。由此说明，我们不能奢望每次楼市下调，都必然伴随房价明显下跌。
今年1-6月，全国商品房销售面积34109万平方米，同比增长31.7%。其中，商品住宅销售面积增长33.4%；办公楼销售面积增长7.6%；商业营业用房销售面积增长16.4%。1-6月，商品房销售额15800亿元，同比增长53.0%。其中，商品住宅销售额增长57.1%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长19.9%和30.2%。
由此可见，反弹势头强劲，而且商品住宅市场好于商业营业用房市场，办公楼市场则没有