楼市传来三大利空，特殊时期需坚定信心
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）
晴空万里的中国房地产市场，本周飘来了三朵乌云。
一
1月26日，国家税务总局上海市税务局官网挂出《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知》，并且明确这一政策将于2021年1月28日执行。一时间，房地产税“狼”来了的消息传遍了整个圈子。
最后证明是虚惊一场。并没有新政策出台。只是上海原来试点征收房地产税的政策到期了，重新刷新。
但是，这一事件，充分表明了国人对房地产税的敏感。
上海、深圳、重庆，无疑是最适合开征房地产税的城市。但是，在2021年这个特殊的年份，出台房地产税试点的政策，意味着楼市可能崩盘。管理层是慎之又慎。
关键不在于房地产税开征的技术，关键在于开征后带来的不确定性和对经济的打击和影响，大家心里都没底。
2021年，并不是房地产税全面开征的合适的时机。2023年前，出台的概率不大。
二
这一周，深圳和上海陆续出台了新的房地产调控政策。
中心城市房地产市场过热，住房问题突出，已经被管理层高度关注。
要解决中国大城市的住房问题，并不容易。甚至比20年前更棘手。
20年前，中国的经济发展水平不高，人均住房面积有限，但是楼价也很低。
2021
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）
晴空万里的中国房地产市场，本周飘来了三朵乌云。
一
1月26日，国家税务总局上海市税务局官网挂出《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知》，并且明确这一政策将于2021年1月28日执行。一时间，房地产税“狼”来了的消息传遍了整个圈子。
最后证明是虚惊一场。并没有新政策出台。只是上海原来试点征收房地产税的政策到期了，重新刷新。
但是，这一事件，充分表明了国人对房地产税的敏感。
上海、深圳、重庆，无疑是最适合开征房地产税的城市。但是，在2021年这个特殊的年份，出台房地产税试点的政策，意味着楼市可能崩盘。管理层是慎之又慎。
关键不在于房地产税开征的技术，关键在于开征后带来的不确定性和对经济的打击和影响，大家心里都没底。
2021年，并不是房地产税全面开征的合适的时机。2023年前，出台的概率不大。
二
这一周，深圳和上海陆续出台了新的房地产调控政策。
中心城市房地产市场过热，住房问题突出，已经被管理层高度关注。
要解决中国大城市的住房问题，并不容易。甚至比20年前更棘手。
20年前，中国的经济发展水平不高，人均住房面积有限，但是楼价也很低。
2021