大都市圈外的梅州：房地产的机遇与挑战
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）
4月20日，参加了“2021梅州市房地产行业发展高峰论坛”，作主题演讲“都市圈发展与三、四线城市的挑战与机遇”。
1、2021年，房地产市场面临新规则、新变局、新机遇。
2021到2030年，是中国城镇化率从60.6%提升到70%的10年。
梅州城镇化率将从2021年的51.4%提高到2030年61%左右。这是一个特别的阶段。必将发生新的变化。
2021年，是房地产市场“新规则”频出的一年。房地产行业需要适应新规则，抓住新机遇。
2、“十四五”期间，中国将加快建设现代化都市圈，优化提升超大特大城市中心区功能。大都市圈的房地产，将是“十四五”期间中国房地产的代表。
3、根据《广东省国土空间规划（2020-2035）》，未来广东将加快建设珠三角世界级城市群，加快构建五个现代化都市圈（广州、深圳、珠江口西岸、汕潮揭、湛茂），遗憾的是，梅州在都市圈之外。
2021年，广东区域经济发展的主角是“双区建设”、“两城联动”。值得关注的是“东西两翼”。
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）
4月20日，参加了“2021梅州市房地产行业发展高峰论坛”，作主题演讲“都市圈发展与三、四线城市的挑战与机遇”。
1、2021年，房地产市场面临新规则、新变局、新机遇。
2021到2030年，是中国城镇化率从60.6%提升到70%的10年。
梅州城镇化率将从2021年的51.4%提高到2030年61%左右。这是一个特别的阶段。必将发生新的变化。
2021年，是房地产市场“新规则”频出的一年。房地产行业需要适应新规则，抓住新机遇。
2、“十四五”期间，中国将加快建设现代化都市圈，优化提升超大特大城市中心区功能。大都市圈的房地产，将是“十四五”期间中国房地产的代表。
3、根据《广东省国土空间规划（2020-2035）》，未来广东将加快建设珠三角世界级城市群，加快构建五个现代化都市圈（广州、深圳、珠江口西岸、汕潮揭、湛茂），遗憾的是，梅州在都市圈之外。
2021年，广东区域经济发展的主角是“双区建设”、“两城联动”。值得关注的是“东西两翼”。