广州调控新政的启示：适当降温，大家都好
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）
4月21日，广州出台了新的房地产调控政策。
这确实有点出乎我的意料。因为广州在4月2日，刚刚出台了“广6条”的调控新政。
这么短的时间，又出台新政，无非是两个目的：
第一，表明“稳地价、稳房价、稳预期”的决心。让管理层看到广州调控楼市的态度。
第二，对政策进行加强和“补丁”。
这一点，表现得很明显。4月21日的5条调控政策，关键是第4条和第5条。
第4条规定，人才购房需提供12个月的个税或社保证明，不得补缴。
第5条规划，将越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。
广州再出房地产调控新政，说明了4点：
1、“因城施策”、“因区施策”进入全面实施阶段。行政管理手段的应用，将越来越频繁。房地产开发企业和中介企业，都要有清醒的认识。
2、作为中心城市，广州楼市略有一点高温。楼市适当降温，各方面都有好处。
3、人才
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）
4月21日，广州出台了新的房地产调控政策。
这确实有点出乎我的意料。因为广州在4月2日，刚刚出台了“广6条”的调控新政。
这么短的时间，又出台新政，无非是两个目的：
第一，表明“稳地价、稳房价、稳预期”的决心。让管理层看到广州调控楼市的态度。
第二，对政策进行加强和“补丁”。
这一点，表现得很明显。4月21日的5条调控政策，关键是第4条和第5条。
第4条规定，人才购房需提供12个月的个税或社保证明，不得补缴。
第5条规划，将越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。
广州再出房地产调控新政，说明了4点：
1、“因城施策”、“因区施策”进入全面实施阶段。行政管理手段的应用，将越来越频繁。房地产开发企业和中介企业，都要有清醒的认识。
2、作为中心城市，广州楼市略有一点高温。楼市适当降温，各方面都有好处。
3、人才