万科转让深圳湾总部地块，总共亏了多少？
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）在4月30日召开的万科股东会上，郁亮抛出了万科瘦身计划：万科未来两年将削减付息债务1000亿元以上，未来五年付息负债总规模要降一半以上。除三项主业外，将退出其他业务，清理和转让非主业的财务投资。坚决大力度推进商办等大宗资产交易，计划每年完成200亿元。
万科说到做到。
5月8日就挂牌转让位于深圳湾超级总部基地的T208-0053商办地块。转让起始价为22.35亿元。
消息传来，当天万科A的股价跌4.26%，收盘为7.2元。
1、资本市场的担忧在于：
第一，万科大规模出售商办资产，说明万科的流动性紧张局面可能超预期。
第二，大规模转让资产，折价损失是显而易见的。以这次转让的深圳湾超级总部基地T208-0053地块为例。转让起始价为22.35亿元，而2017年万科拿地的价格是31.37亿元。刚好是打了7折。如果未来两年，万科按计划持续打折出售资产，万科的财务报表将受到伤害。
2、 万科转让深圳湾超级总部基地T208-0053地块，说明商业办公市场前景并不乐观。
2017年，恒大以55.52亿元摘得T208-0054地块，万科以31.37亿元的底价拿下T208-0053地块，楼面地价为1.88万元/平方米。
7年后，两个项目都迎来了相同的结局：转让。