（本文参加堂堂网“置业理财经验谈”）
高汉明
最近一段时间，虽然股指在不断上涨，但很多散户仍然没赚到钱。相比股市，现在的房价在不断攀升，其速度让人心惊，于是大批人开始转投房地产。我要说的是，买房者，你要抗拒投资房子的诱惑，因为，如今投资房产已经不安全了。
房子投资已经不安全
这几年的房子太邪门，涨价涨得让人心惊肉跳，也让一些没投资房产的人很是不甘：凭什么隔壁冒得么文化的老刘买个房子两年赚了一倍，十分聪明的我就不知道投资房产赚钱，然后开始不顾一切的抢房。
如果这种心态是在以前，还是可以理解的。但现在情况不一样了。投资房产看似很安全，实际上赚大钱已经很难了。现在房子好转手吗？国家不断的加税，加息，而且还会不断的加息。持有成本如此之高，交易成本更是翻了几番，这样的形势下，谁还敢说手中握着的房产是很安全的呢？
有人说，房子还会涨价啊，可是，即使涨，也难得出手。这时，投资房产，可能就成房东了。
投资功能正在弱化
我国商品房的平均寿命非常短暂，我国商品房住宅土地年限是70年，住宅建筑规范设计的住宅使用年限是50年，但国内住宅的平均寿命却仅仅为30年。
房子寿命短，主要是因为现在的房地产市场是卖方市场，开发商占据主动，房子只愁修建，不愁买不掉，因此他们没有任何提高房屋建筑质量的动力。另外，一些开发商本身就是皮包商人，搞几年赚足钱后，准备拍屁股移民，他们哪有动力提高质量？
即使房屋质量可靠，我国的商品房是不落地的，即住房与土地是分离的，只是依附于别人土地上的一个“空中楼阁”。
华中科技大学建筑城规学院城规系副教授万艳华说：“我国目前处在城市化的快速发展建设之中，人们对住房的需求量非常旺盛，势必带来房地产量的扩张，而对质的要求不是很高，房地产开发商按照这样的状况，建造了大量了低质量的住宅，使住宅的寿命大大缩短。目前，国家对
高汉明
最近一段时间，虽然股指在不断上涨，但很多散户仍然没赚到钱。相比股市，现在的房价在不断攀升，其速度让人心惊，于是大批人开始转投房地产。我要说的是，买房者，你要抗拒投资房子的诱惑，因为，如今投资房产已经不安全了。
房子投资已经不安全
这几年的房子太邪门，涨价涨得让人心惊肉跳，也让一些没投资房产的人很是不甘：凭什么隔壁冒得么文化的老刘买个房子两年赚了一倍，十分聪明的我就不知道投资房产赚钱，然后开始不顾一切的抢房。
如果这种心态是在以前，还是可以理解的。但现在情况不一样了。投资房产看似很安全，实际上赚大钱已经很难了。现在房子好转手吗？国家不断的加税，加息，而且还会不断的加息。持有成本如此之高，交易成本更是翻了几番，这样的形势下，谁还敢说手中握着的房产是很安全的呢？
有人说，房子还会涨价啊，可是，即使涨，也难得出手。这时，投资房产，可能就成房东了。
投资功能正在弱化
我国商品房的平均寿命非常短暂，我国商品房住宅土地年限是70年，住宅建筑规范设计的住宅使用年限是50年，但国内住宅的平均寿命却仅仅为30年。
房子寿命短，主要是因为现在的房地产市场是卖方市场，开发商占据主动，房子只愁修建，不愁买不掉，因此他们没有任何提高房屋建筑质量的动力。另外，一些开发商本身就是皮包商人，搞几年赚足钱后，准备拍屁股移民，他们哪有动力提高质量？
即使房屋质量可靠，我国的商品房是不落地的，即住房与土地是分离的，只是依附于别人土地上的一个“空中楼阁”。
华中科技大学建筑城规学院城规系副教授万艳华说：“我国目前处在城市化的快速发展建设之中，人们对住房的需求量非常旺盛，势必带来房地产量的扩张，而对质的要求不是很高，房地产开发商按照这样的状况，建造了大量了低质量的住宅，使住宅的寿命大大缩短。目前，国家对