陈宝存：京津冀一体化不支持保定楼市发烧
一个不知道来源的谣传让不温不火的保定楼市发起高烧。3月19日，保定“副中心”传闻初现，当即影响到保定楼市。
事实上，笔者在传谣初始即看淡保定楼市，主要原因当然是对京津冀一体化实施的看淡，更不相信有什么副中心或者副都的规划。那么保定楼市发烧，也就没有任何支撑。
保定，作为农业为主的区域，在河北省一直属于三流城市。河北省发改委公布的河北省城镇化规划，也是把石家庄、唐山两市作为副中心，保定与廊坊及其周边各 县，作为承接北京事业单位科研院所大专院校以及相关产业转移的城市。但这仅仅是河北省自己一相情愿的规划，而且也并不是锁定保定一个城市成为承接北京功能 转移的城市。
近些年，随着北京土地供应的外移，北京周边的廊坊各区域：燕郊镇、固安县、香河县，楼市主要面向北京外来人口的外溢，市场 状况良好。北京市发改委早在2009年就有规划，北京地铁延伸到上述区域，上述区域的电话以010开头。但是，一直无法落实。当然，燕郊每天30万流入北 京工作的劳动力大军，却一直存在。这种局面，与京津冀一体化无关，而环北京周边，也必须成为北京工薪阶层的“睡城”。
即使保定真的成为副中心城市，部委与科研院所大专院校等机构搬迁到保定，就一定能带来北京人到保定置业吗？答案也是否定的。
首钢搬迁到曹妃甸无疑是极为宏大的工程，而且已经成为现实。加上首钢迁安炼铁厂搬迁，大量的首钢职工是工作在迁安和唐山曹妃甸新区的。但是，作为曹妃甸 配套的曹妃甸生态城的开发却遇到很大的阻力。原因是北京户籍的首钢工人，只是把钢厂作为工作所在地，户籍与孩子的学籍仍然保留在北京。即使是曹妃甸生态城 4000元/平方米以内的房价，也不被追捧。这种情况，在京津作为直辖市的局面下，根本无从改变。
特有的高考招生差距，京津与河北高考生的分数差距超过100分以上。所以，不论是产业转移与否，北京天津老居民的户口都不会随着产业转移而转移到河北。这是和珠三角、长三角地区很不一样的区情。户籍含金量的