作者:齐俊杰看财经
资本入局二房东,中介推高城市房租的闹剧告一段落,北京多部门约谈10家中介,要求大家承诺集体不涨价,落实三不原则,一是不利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;二是不以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;三是不通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。此外,为稳定租房市场,参会企业将在未来数月内向市场投放房源,以保证供应。其中自如分配了8万间任务,相寓2万间,蛋壳2万间,其他还有一些小中介,总计是125725间。
是很多人都有疑问了,这125000套房源到底是存量还是增量,有媒体报道说是存量,那么是否意味着之前这些中介本身就存在囤积居奇的行为,这125000套存量房,握在手里不出租!原来是准备做什么的呢?后来也有消息说,自如声称是增量,增量8万间,那么势必他会加大收房的力度,去进一步争抢房源,那么这好像与此次约谈的目的完全不符吧,对此反正最后也是支支吾吾完全说不清楚,最后各家中介就是强调,不涨租金了。但具体怎么不涨,怎么供应全都闭口不谈了。
在知识星球齐俊杰的粉丝群里,我们一直说,一个城市的房屋租金跟这个城市的收入状况息息相关,收入高,收入上涨,租金就会上涨,但这仅限于C2C模式而言,如果有人通过资本垄断房源形成一个垄断的B端,再加上他短期不以营利为目标,那么这个就麻烦了。但凡资本入局,以扩大市场占有率为目的,都会破坏市场本身的机制,比如打车软件,又比如共享单车市场,最后不是让你在路边打不到车,就是满地浪费的自行车。但这两个跟租房比起来都是小事,毕竟租房这个事,几乎关系到一个城市一半的居民,还有这些居民们一半的收入。房租如果比工资涨得还快,那就让人完全看不到希望了。
我们说要发展租房市场,本意是好的,那就是缓
资本入局二房东,中介推高城市房租的闹剧告一段落,北京多部门约谈10家中介,要求大家承诺集体不涨价,落实三不原则,一是不利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;二是不以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;三是不通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。此外,为稳定租房市场,参会企业将在未来数月内向市场投放房源,以保证供应。其中自如分配了8万间任务,相寓2万间,蛋壳2万间,其他还有一些小中介,总计是125725间。
是很多人都有疑问了,这125000套房源到底是存量还是增量,有媒体报道说是存量,那么是否意味着之前这些中介本身就存在囤积居奇的行为,这125000套存量房,握在手里不出租!原来是准备做什么的呢?后来也有消息说,自如声称是增量,增量8万间,那么势必他会加大收房的力度,去进一步争抢房源,那么这好像与此次约谈的目的完全不符吧,对此反正最后也是支支吾吾完全说不清楚,最后各家中介就是强调,不涨租金了。但具体怎么不涨,怎么供应全都闭口不谈了。
在知识星球齐俊杰的粉丝群里,我们一直说,一个城市的房屋租金跟这个城市的收入状况息息相关,收入高,收入上涨,租金就会上涨,但这仅限于C2C模式而言,如果有人通过资本垄断房源形成一个垄断的B端,再加上他短期不以营利为目标,那么这个就麻烦了。但凡资本入局,以扩大市场占有率为目的,都会破坏市场本身的机制,比如打车软件,又比如共享单车市场,最后不是让你在路边打不到车,就是满地浪费的自行车。但这两个跟租房比起来都是小事,毕竟租房这个事,几乎关系到一个城市一半的居民,还有这些居民们一半的收入。房租如果比工资涨得还快,那就让人完全看不到希望了。
我们说要发展租房市场,本意是好的,那就是缓