关于救楼市的唯一路径

尽管关于楼市的两个定论： 1，房地产业依然是未来中国经济的支柱性产业。
2，坚持房住不炒总体原则因城施策。
但严格意义上说，行政与管理，监控等部门，并非房地产专家，因此，有关救市以及全面建设房地产，依然只能是各展所长，如金融手段，如不动产属性，如供求关系管理。
由于我国地产业的发展粗放有余细活不足，加之之前人口红利与改革开放红利，城镇化红利以及财富由定义到形成，由存量到增量，由持有到交易，因此，这门生意，看起来，谁都可以做，只要有胆量就行。
现在可不一样了！
三年的抗疫，老百姓受伤了，口袋没有的，短期无法填满，口袋已有的，不断减少，加上变革周期，如教育，医疗，老龄保障等，均处于持续改进优化中。
三年前的三道红线，在后续周期持续暴露，这个时候，房地产交易过程，出现了不应期，其核心成因是消费不能，包括三种情形，一，消费萎缩，二，消费不定，三，消费在途，对应的是，基本没有投机需求与投资消费，基本没有纯粹改善需求，仅存的刚需，还处于两难之中，一种正在经历还贷进行而交房不能的，另一种是不知该做何选择方能买到即得到，
所在讲，目前市面上流行的救市手法，都是互相学习，并且，楚芸断言，没有什么用处，赶紧着手创新。
说是创新，实际一点，解决买房者的消费安全，解决老百姓的固定社会福利并制度化，完成这两点，楼市不用救，仍然会象以前一样回归。
第一点，消费安全，必须是当地城市政府红头文件，给老百姓购房以定论，政府兜底，只要遵守当地政府制定的消费规则，由政府兜底，交不了房，违约交房，残次品房，承诺过度或虚假承诺，均有政