因拆迁而引发的一些悲剧事件不断被媒体披露，国务院的新拆迁条例正在征求意见中。按照我们目前成片改造的开发模式，建设必然有大片拆迁，而大片拆迁时强拆即使所占比例不大，绝对数字也会不少。新拆迁条例经过多轮博弈后终究会推出，并标志着拆迁政策转变的开始。
即使不涉及政策因素，现在的大拆大建过程也不可能一直持续下去。巴黎在奥斯曼时代后，东京从70年代后，台北从80年代后，由经济高速发展带动的城市大规模更新也便渐渐被小修小补的局部建设所代替。或迟或早，我们会进入“后拆迁时代”。“后拆迁时代”并不意味着不再有拆迁，而是大拆大建不再是城市发展的常态。下面提到的就是对“后拆迁时代”一些可能性的设想。
东京模式
国人对东京模式反感的肯定远远超过喜欢的。那种密密扎扎的小房子地毯式无孔不入地布满城市中心区之外的大部分地方，几乎每条主要街道的背后都布满着它们，而且无休无止，侵蚀掉大部分绿地和活动空间。从Google Earth上看，其肌理很难让人不联想起在中国大城市曾普遍存在，这几年大幅度减少了的棚户区。
Google Earth上的东京居住区
然而，走近了看，这种肌理和棚户区的差别便显现了出来。巷道整洁，房子也收拾得干净利索。房子的风格主要是钢结构石棉瓦和波纹瓦坡屋顶的住宅，但也偶尔会有惊喜，比如塚本由晴、藤本壮介等新锐建筑师设计的住宅，内敛、精致而适于居住。
即使不涉及政策因素，现在的大拆大建过程也不可能一直持续下去。巴黎在奥斯曼时代后，东京从70年代后，台北从80年代后，由经济高速发展带动的城市大规模更新也便渐渐被小修小补的局部建设所代替。或迟或早，我们会进入“后拆迁时代”。“后拆迁时代”并不意味着不再有拆迁，而是大拆大建不再是城市发展的常态。下面提到的就是对“后拆迁时代”一些可能性的设想。
东京模式
国人对东京模式反感的肯定远远超过喜欢的。那种密密扎扎的小房子地毯式无孔不入地布满城市中心区之外的大部分地方，几乎每条主要街道的背后都布满着它们，而且无休无止，侵蚀掉大部分绿地和活动空间。从Google Earth上看，其肌理很难让人不联想起在中国大城市曾普遍存在，这几年大幅度减少了的棚户区。
Google Earth上的东京居住区
然而，走近了看，这种肌理和棚户区的差别便显现了出来。巷道整洁，房子也收拾得干净利索。房子的风格主要是钢结构石棉瓦和波纹瓦坡屋顶的住宅，但也偶尔会有惊喜，比如塚本由晴、藤本壮介等新锐建筑师设计的住宅，内敛、精致而适于居住。