淮海中路1273弄（新康花园），建于1934年。设计者为英籍建筑师事务所马海洋行。属于西班牙式花园宅式公寓。上海市第一批优秀历史建筑。
建筑南北贯穿淮海路、复兴中路中间。这里原为新康洋行的宿舍，由11幢（后在中间加建了三幢）二层花园公寓住宅和4幢五层公寓住宅组成。
建筑南北贯穿淮海路、复兴中路中间。这里原为新康洋行的宿舍，由11幢（后在中间加建了三幢）二层花园公寓住宅和4幢五层公寓住宅组成。
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建筑立面一层为茶色面砖贴面，二层以上为水泥砂浆抹灰，淡绿色涂料饰面，平屋顶，左右对称，开窗较大并采用了当时十分前卫的转角窗，具有简洁的现代装饰艺术风格。
此地原是英籍犹太人开设的新康洋行于1916年建造的私人花园。当时，园内布置极为齐全，有网球场、游泳池、医院。1940年后几经转售变迁，从1950年起，改由当地房管所管理，更名为新康花园。因为房屋质量高，一些外侨也在此居住，据说当年还曾有英国皇室成员专程来此举行婚礼。
房间横向相连布置，分成前后部，一楼（单号）北侧入口，南有花园外廊，入内为起居间，左右为卧室，起居室后是餐室，东面有厨房，佣人室，外有汽车间，二楼（双号）由东西侧登上3级石价上楼梯。起居室前有内阳台，东西为卧室，后排也是餐室、佣人室，东为晒台，即在汽车间上。每层皆有两个卫生间。
南立面二楼西班牙螺旋形立柱风格阳台.
花园住宅式公寓，由11幢(后加建三幢）二层建筑组成。每幢建筑内有两个住户单元，每层一户。这种布局在近代上海花园里弄中并不多见。由于一层一户，因此住户单元面积宽裕，空间宽敞。宽大的起居室前有凹廊式大阳台〈底层则为外廊〉。车库设在底层。建筑造型为西班牙式，有如红色筒瓦、螺旋形柱、铸铁阳台栏杆等典型构件。每幢住宅前有庭院，内植雪松，亦为一大特点。
大画家颜文梁也曾住过这里。著名艺术家赵丹和袁雪芬等的家就在新康花园。还有前副市长刘震元居住这里。
28号是最大门牌，在第五排是因为原来新康花园中部是个车库非住宅，后来仿建成一模一样。
新康花园弄内中心路，通往复兴中路。
这里原为新康洋行的宿舍，由11幢（后在中间加建了三幢）二层花园公寓住宅和4幢五层公寓住宅组成。
看1948年航空图，中部原来非住宅。后来仿制加建了西侧二幢东侧一幢。
复兴中路1360弄新康花园公寓楼