中国海外(688)分拆中海物业(2669)上市，后者为内地领先物业管理公司，主业包括物业管理服务及增值服务。物业管理服务方面，公司为中高端住宅小区、商用物业及政府物业提供如保安、维修及保养、清洁及绿化等服务。增值服务方面，业务包括工程服务、工程产品销售服务，检查、维修及保养及设备升级改造服务、小区租赁、销售及其他服务，透过O2O平台为住户及租户提供不同类型线下及在线服务。公司过去三年增长理想，收入及盈利分别由一二年的14.4亿元及6,155万元，增长至一四年的21.6亿元及9,709万元，年复合增长分别达22.5%及25.5%。
中国海外系股票股价表现一直不错，中海物业股价表现亦不负众望，以开市价来计算，盘中曾录得近50%升幅。不过之后沽压渐现，股价最后以1.06元收市，升幅只剩12.7%。
笔者认为短线沽压沉重很合理，原因一，中国海外是基金爱股，持货者主要为大基金，即使以全日最高价来计算，中海物业市值亦不过10亿美元，很多基金持有中海物业并不符合基金本身的规定，沽出只是时间上的问题。第一天短期升幅那么大，给予基金好机会善价而沽。第二是短期估值过高，公司去年盈利为9,709万元，今年首五个月的净利按年增长24.9%，至
中国海外系股票股价表现一直不错，中海物业股价表现亦不负众望，以开市价来计算，盘中曾录得近50%升幅。不过之后沽压渐现，股价最后以1.06元收市，升幅只剩12.7%。
笔者认为短线沽压沉重很合理，原因一，中国海外是基金爱股，持货者主要为大基金，即使以全日最高价来计算，中海物业市值亦不过10亿美元，很多基金持有中海物业并不符合基金本身的规定，沽出只是时间上的问题。第一天短期升幅那么大，给予基金好机会善价而沽。第二是短期估值过高，公司去年盈利为9,709万元，今年首五个月的净利按年增长24.9%，至