再谈美国也有钉子户
姚鸿恩
我的博文《美国也有钉子户》引起网民热议，主要原因恐怕是它讲了一个“化干戈为玉帛”的故事，而国内我们看到的是不少“花玉帛为干戈”的新闻。国内某些地方对待钉子户，能否也能避免暴力对抗呢？
应该说，城市动迁，大多数住户都很配合，因为乔迁新居毕竟改善了居住条件。少数钉子户，跟美国老太太不一样，并不是根本不想搬，而是认为补偿额不足。美国老太太属于“固执型”的钉子户。国内的呢？不可否认，有极少数“贪婪型”甚至“刁民型”，但大多数确实属于“维权型”，至少他们自己认为他们的正当权益得不到保障，因而要“坚守阵地”。按理来说，“能够用钱解决的问题就不是大问题”，那么，为什么那些钉子户的拆迁会演化成暴力对抗，甚至闹出人命呢？很显然，这里面有值得探讨的大问题。
其一，买卖双方平等问题。
房产是商品。拆迁户的住房，不管其历史来源如何，开发商或地方政府需要征地拆迁，就会付补偿费给住户。本质上来说，存在一个买卖关系。那么，价格应该由买卖双方来定。然而事实上，开发商、特别是地方政府，显然是占据特殊的强势地位的。“钉子户”，这个叫法本身就带有歧视意味：像钉子一样碍事，像眼中钉，非得拔除不可。动迁游戏规则一开始，就将较难搞定的拆迁户定为不能容忍的不利的一方。
于是，双方处于不对等的地位。
你是拆迁户，但你参与了有关的过程了吗？比如，你知道你的房子是怎么评估的吗？
《城市房屋拆迁管理条例》明显有利买方。比如，条例中规定：“未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。”这就是说，如果非法拆迁的话，买方受到的处罚只是“警告”，加上“每平方米20元以上50元以下的罚款”。而试图抵制强制拆迁者，则可被冠以“暴力抗法”罪名抓进去。
不错，你有宪法，你有物权法。但是，至
姚鸿恩
我的博文《美国也有钉子户》引起网民热议，主要原因恐怕是它讲了一个“化干戈为玉帛”的故事，而国内我们看到的是不少“花玉帛为干戈”的新闻。国内某些地方对待钉子户，能否也能避免暴力对抗呢？
应该说，城市动迁，大多数住户都很配合，因为乔迁新居毕竟改善了居住条件。少数钉子户，跟美国老太太不一样，并不是根本不想搬，而是认为补偿额不足。美国老太太属于“固执型”的钉子户。国内的呢？不可否认，有极少数“贪婪型”甚至“刁民型”，但大多数确实属于“维权型”，至少他们自己认为他们的正当权益得不到保障，因而要“坚守阵地”。按理来说，“能够用钱解决的问题就不是大问题”，那么，为什么那些钉子户的拆迁会演化成暴力对抗，甚至闹出人命呢？很显然，这里面有值得探讨的大问题。
其一，买卖双方平等问题。
房产是商品。拆迁户的住房，不管其历史来源如何，开发商或地方政府需要征地拆迁，就会付补偿费给住户。本质上来说，存在一个买卖关系。那么，价格应该由买卖双方来定。然而事实上，开发商、特别是地方政府，显然是占据特殊的强势地位的。“钉子户”，这个叫法本身就带有歧视意味：像钉子一样碍事，像眼中钉，非得拔除不可。动迁游戏规则一开始，就将较难搞定的拆迁户定为不能容忍的不利的一方。
于是，双方处于不对等的地位。
你是拆迁户，但你参与了有关的过程了吗？比如，你知道你的房子是怎么评估的吗？
《城市房屋拆迁管理条例》明显有利买方。比如，条例中规定：“未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。”这就是说，如果非法拆迁的话，买方受到的处罚只是“警告”，加上“每平方米20元以上50元以下的罚款”。而试图抵制强制拆迁者，则可被冠以“暴力抗法”罪名抓进去。
不错，你有宪法，你有物权法。但是，至