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高娓娓：美国疫情下欠租不搬还有法律撑腰？华人房东叫苦连天！没钱还贷想自杀

2021-01-26 20:46阅读：

http://blog.sina.cn/dpool/blog/u/1635106672

高娓娓：美国疫情下欠租不搬还有法律撑腰？华人房东叫苦连天！没钱还贷想自杀 视频连接：高娓娓：美国疫情下欠租不搬还有政府撑腰？美国政府劫富济贫
拜登总统上任以后签署了一系列法案，有国际大事、国家大事，也有老百姓的生活。今天娓娓要讲一条跟我们华人有关的、直接影响我们华人生活的法案。那就是延长驱赶住客的法令。


高娓娓：美国疫情下欠租不搬还有法律撑腰？华人房东叫苦连天！没钱还贷想自杀
 美国疫情期间，纽约华人房东和房客关于租金拖欠的矛盾越积越深。尤其最近美国又宣布了延长禁止驱赶租客法令，更激化矛盾。一些华人房东抗议政府延长驱赶禁令。而另一边，一些租客面对房东时也做出了一些过激行为，有的租客掏刀相逼恐吓屋主，屋主无奈远赴外州打工还贷，还有屋主因为没钱还贷走投无路要自杀。

法令一出，真是几家欢喜几家愁。对房客来讲就不用担心没有地方住了；对房东来讲真是叫苦连天。
高娓娓：美国疫情下欠租不搬还有法律撑腰？华人房东叫苦连天！没钱还贷想自杀
 我们今天请到了美国亚裔小业主维权联盟发起人Michael王，听听他站在业主的立场和我们分享美国华人房东的困难和无奈，以及他对美国现在保护租客欠租住房法令的看法。


高娓娓：美国疫情下欠租不搬还有法律撑腰？华人房东叫苦连天！没钱还贷想自杀
Michael：我们的宗旨是要求一个公平的房屋法，要求政府减免相应的地税，对每年的地税增加不要增幅过大，维护我们纽约州小业主的一些基本权益。 娓娓：都知道华人喜欢买房子当房东，那我们来看看在纽约哪些人在当房东，是不是当房东都很有钱？
Michael：我相信大部分的小业主都是来到美国以后靠打工，做点小生意，开指甲店，或者给别人做指甲，做装修，自己买的房子。自己为了承担贷款，比如自己住两房一厅或者买的三房一厅，把一间租给别人，像这样的有很多。这些租客住进去，故意地就开始不给租金了，因为政府和法律无底线地保护他们，没有一条保护小业主的，这些小业主苦不堪言。你也知道，我们华人有个勤俭节约的优良传统，赚的钱从来不舍得用，节衣缩食，比别人每天多干几个小时。能坐公交车，就不坐电叫车；五块钱能吃饱吃好，就不去花六块钱。就是这样一点一滴攒起来，付了首付，付了贷款。但是，遇到这样的法律，遇到这样的租客，他们真的就是濒临破产。因为我曾经碰到过这样一个业主，他跟我介绍说有一个“租霸”赖在他家里，也不走，故意赖他，很专业。我亲自过去跟“租霸”沟通，这个“租霸”跟我说其实他也不想这么做。他以前也有一个房子，碰到一个墨西哥人把他的房子赖到那边，也不走，使他破产了，他也没办法。他说纽约是民主党的州，保护这些穷人，唯有这样才能吃到福利，让大家吃福利，能拿到政府的补贴，能得到政府法律的住房保护。所以形成了一个恶性循环。
高娓娓：美国疫情下欠租不搬还有法律撑腰？华人房东叫苦连天！没钱还贷想自杀
娓娓：那么从房客的角度上讲，疫情期间失业，没有钱付房租，赖着也是没有办法的办法。那到底这些赖着的人当中是什么样的状况？是真没钱付吗，还是有人本来就是赖啊？ Michael：有相当一部分是不付，确实有法律不付，而且有很多很多在疫情之前他们就故意赖。借着纽约州的法律，或者借着一些“蓝州（由民主党执政的州）”的法律。“蓝州”是保护一些所谓的弱势群体，他们不知道这些小业主也是很困难的，也是弱势群体。赖租比较多的，首先是埃及、阿拉伯人、中东人那边有一些，然后再是一些西班牙人、墨西哥人比较多一些，我们华人也有。因为华人我们比较了解，他们有的就是故意的，故意赖，出台的这些法律就是赖你。很多华人业主都说华人自己赖我们自己，要不就给他三万五万的搬家费，要不我们就在这儿白住几年，就是这样讲的。
娓娓：有些房客也威胁房东给他另外的钱是吗？
Michael：对，就是给他们搬家费嘛，很多，有很多这样的。这样的例子现场的都可以让他们过来。
娓娓：换一个角度来讲，政府颁布延长驱赶租客法令的话，其实也是几家欢喜几家愁。比如说那些确实交不起房租的那些客人的情况，不交房租好像也是情有可原啊。
Michael：它是这样的，如果说你确实是交不了房租，其实每个人都有同情心，大家都是可以互相理解的。但是，你听我说，为什么我敢说大部分人他们是借着法律赖租呢，因为交不上房租的人，一般都是失业的，都有失业金，上班的他不可能交不起房租。像今年美国政府补贴给每个人的失业金，包括救济金、纾困金都相当得多。如果是没有拿到失业金，或者没有拿到纾困金，可以申请房屋补贴，或者是去上班了，有班上，拿到失业金了，钱不够用了，家里人口多，也可以申请房屋补助。有的是不申请，有的是申请了申请不到。为什么？因为他们拿到了足够的失业金，足够的纾困金，或者拿到足够的工资，所以他们申请不到。但是他们借着这个法律，就是不付小业主的房租。
高娓娓：美国疫情下欠租不搬还有法律撑腰？华人房东叫苦连天！没钱还贷想自杀
娓娓：这是在政府的允许下，在法律法规的保护下赖账啊。那政府为什么要出台这样的法令呢？ Michael：政府美其名曰是稳定社会，但是我个人认为他们是为了自己的政绩、为了自己的选票。从2020年的3月份延长到了6月份，6月份延到了8月份，8月份延到了10月份，10月份延到了12月份。到了12月份，它又延到了2021年的5月份。现在拜登上来以后，它又延到了9月份。也就是说到2021年9月份以后才可以修改。如果正常的话，2021年9月份排期的话，还要排几个月，到半年左右。
娓娓：2020年几个月没交，2021年再延长几个月的话，加起来时间可不短了，一年多。那华人房东这时候该怎么办？比如说他从老也不走到驱赶成功，也差不多两三年的时间。那他房子的贷款怎么办？银行会催吗？
Michael：银行在2020年4、5月份出台了一个政策，可以延期3个月交付，但是也没有说是免，利息也是该付付，但是给延期3个月。我个人本来也想去延期3个月，但我去银行问了。我到华美银行问了相关的银行人员，银行的人员跟我说，王先生，你贷款的信誉比较好，但如果你延期了3个月，以后不会有任何银行的贷款给你。这是银行的工作人员亲口跟我说的。所以说对小业主没有任何补贴，广大小业主现在非常地痛苦。今天，我还接到几个电话要求帮忙。
娓娓：换句话来讲，这两三年这些房客赖着不走的话，那么这损失就由业主承担了。
Michael：对，这个事实是肯定的。
娓娓：政府有没有什么保护措施呢？
Michael：政府对小业主没有相应的一些减免或者补助措施，只是一味地认为小业主是有钱阶级，采取的无底线压榨。我个人觉得尤其咱们华人，还有一些俄罗斯人、犹太人，他们中大部分人都是辛辛苦苦打拼的，自己省吃俭用，付了个首付，买了房子，付月供，大家过一个稳定的生活。但是经过这次疫情，政府无休止地延期，对小业主也没有一些适当的补偿，导致小业主濒临破产的危险。它把负担全部就转嫁给了这些小业主。因为它是政府的负担，它对小业主是很不公平的，出这种法案。因为小业主承担两三年，甚至三四年收不到租金。小业主都是要交地税的，每个月有地税，而且还有贷款，杂费，比如水电费啊煤气费啊。因为很多都是包水电费的，不能给他断水断电，也不能给他停止供暖，房子坏了还要给他修。
高娓娓：美国疫情下欠租不搬还有法律撑腰？华人房东叫苦连天！没钱还贷想自杀
娓娓：我知道你也是房东，这种分享是最真实的，来自第一线的。想和我们的房东，特别是华人房东，说点什么呢，通过这些事情以后？ Michael：通过这些事情以后，我觉得华人房东以后遇到一些租客，一定要查他的信用，麻烦一点的看看有没有上庭驱赶的记录。那么，如果真的是有一些困难的租客，我们也提供相应的帮助。
娓娓：那么，通过这一系列的事情想对这些房客说点什么？
Michael：我想和各位房客讲的是其实在纽约也好，在美国也好，在任何国家，房东和房客是一种鱼水的关系。我们应该爱护租客，租客也应该尊重屋主，大家相互尊重，相互扶持，相互提携，尤其在疫情之下，大家共度时艰，互相的体谅，互相的搀扶。我相信大部分房客是好的。对于一些租霸，你们适可而止吧！你们这样做不但是害了自己，也害了别人。
感谢Michael的分享，这是来自最前沿，我们美国华人房东最真实的声音。
高娓娓，娓娓道来，今天的节目就到这儿，看明天有什么发生。各位观众朋友有什么观点或看法，欢迎转发留言，我们一起讨论。


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