今天周五，股市也是普涨，没太多好说的，咱们聊另一个大家关心的话题。
今天有个新闻被广泛传播与热议，《全国首套房贷利率23月来首次下降 北上广深集体回调》，似乎在暗示，楼市调控变相放松了。
房贷利率下调这事儿，最近几个月，媒体已经说过很多次，这次的区别是，从少数地区，变成了全国平均值，这才引发关注。
但这事儿，其实是在预料之中的。近期货币政策已经持续放松，特别是上周五央行降准1个百分点，必然是导致房贷资金的供给增加，利率回落也是顺理成章的事儿。
房贷利率对房价的影响，正常的逻辑链条应该是这样的：
货币供应增加——房贷利率下降——还贷额下降——居民购房成本下降——购房需求增加——房地产价格上涨。
这是正常的逻辑，也是今天这事儿成为财经媒体的头条、被热议的关键：大家还是怕房价再涨！
另外，今天还有一件事儿：北京两宗宅地取消限价！
此举，也被市场理解为放松调控。
中国的楼市调控周期，一般为18到24个月，北京的本轮调控，是从2017年的328新政开始的，到现在已经接近22个月了，按照以
今天有个新闻被广泛传播与热议，《全国首套房贷利率23月来首次下降 北上广深集体回调》，似乎在暗示，楼市调控变相放松了。
房贷利率下调这事儿，最近几个月，媒体已经说过很多次，这次的区别是，从少数地区，变成了全国平均值，这才引发关注。
但这事儿，其实是在预料之中的。近期货币政策已经持续放松，特别是上周五央行降准1个百分点，必然是导致房贷资金的供给增加，利率回落也是顺理成章的事儿。
房贷利率对房价的影响，正常的逻辑链条应该是这样的：
货币供应增加——房贷利率下降——还贷额下降——居民购房成本下降——购房需求增加——房地产价格上涨。
这是正常的逻辑，也是今天这事儿成为财经媒体的头条、被热议的关键：大家还是怕房价再涨！
另外，今天还有一件事儿：北京两宗宅地取消限价！
此举，也被市场理解为放松调控。
中国的楼市调控周期，一般为18到24个月，北京的本轮调控，是从2017年的328新政开始的，到现在已经接近22个月了，按照以