继去年高房租引起关注之后，今年北京的租房市场可能会出现价格持续性下降。据贝壳研究院发布的最新数据显示，今年1-4月份北京租赁市场成交难度增加，同时挂牌房源还在增加，租户租赁的面积也在缩小，上个月调价的房源中有83%是下调报价，短期之内看不到租金价格上涨的动力。
租赁房源7日内成交率仅为21%，80%以上房源下调报价
数据显示，今年租赁市场的成交节奏放缓，2019年4月房源7日内出租率为21%，同比下降18%，成交难度明显增加。
房源出租难度的增加在于供应量的增长，2019年前4月平均新增挂牌量同比增长16.6%，前期买卖市场的平稳向下，长租公寓给市场提供了较大的供应增量，使得供需关系有所改变。
供需关系的改变也带来租赁市场价格的变化，大部分业主选择降低预期。数据显示，2019年4月，北京链家租赁房源中共发生12224次调价，其中83%为下调报价，同比增加了19%，且下调报价的占比在近半年呈现趋势性的增加。
租赁房源7日内成交率仅为21%，80%以上房源下调报价
数据显示，今年租赁市场的成交节奏放缓，2019年4月房源7日内出租率为21%，同比下降18%，成交难度明显增加。
房源出租难度的增加在于供应量的增长，2019年前4月平均新增挂牌量同比增长16.6%，前期买卖市场的平稳向下，长租公寓给市场提供了较大的供应增量，使得供需关系有所改变。
供需关系的改变也带来租赁市场价格的变化，大部分业主选择降低预期。数据显示，2019年4月，北京链家租赁房源中共发生12224次调价，其中83%为下调报价，同比增加了19%，且下调报价的占比在近半年呈现趋势性的增加。
