文/杨国英
历史迎来大拐点!
国际环境,波谲云诡;中美关系,巨浪翻滚。
关键时刻,一切要稳,一切要尽快稳——稳就业,稳金融,稳外贸,稳投资,稳外资(五稳)。
而“五稳”的核心之一,就是要让宽松货币的流动性,流到应有之地,流到能够支撑“五稳”的应有之地。
货币流到哪里?
实体经济,当然是最好的应有之地。
股市,是其次,股市对实体经济,也有明显的支撑作用。
那么,楼市呢?
以前,对实体经济,也是有一定支撑作用的,但是,现在,不仅没有,反而有负作用。
首先,现在的楼市,无论从收入房价比、还是从租金房价比的角度看,本来就存在一定的泡沫;其次,现在的经济形态,是在呼吁产业升级和科技创新,而房地产对此是毫无裨益的。
所以,一句话,关键时刻,必须要稳住房价。
但是,上半年,在货币宽松之下,部分城市的房价,稳不住了,深圳、东莞大幅上涨了,其他部分一二线城市,房价也有明显上冲的苗头。
稳不住了,就必须摁住!
这一次的房地产工作座谈会,就是在这个背景下召开的。
7月24日,中共中央政治局常委、国务院副总理韩正主持召开房地产工作座谈会,深入贯彻党中央、国务院决策部署,总结房地产长效机制试点方案实施情况,分析当前房地产市场形势,部署下一阶段房地产重点工作。
韩正强调了七个重点:
一、要坚持问题导向,高度重视当前房地产市场出现的新情况新问题,时刻绷紧房地产调控这根弦,坚定不移推进落实好长效机制。
二、要全面落实城市政府主体责任,发现问题要快速反应和处置,及时采取有针对性的政策措施。
三、要实施好房地产金融审慎管理制度,稳住存量、严控增量,防止资金违规流入房地产市场。
四、要加强市场监测,对市场异动及时提示、指导和预警,精准分析市场形势。