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#人生中第一桶金#卖出第一套房子让我小赚一笔

2018-06-26 17:15阅读:
每个人都会拥有人生中的第一桶金,只是或大或小,或早或晚。严格地说,我的第一桶金在读高一的暑假就拿到手了。那时我在镇上的建筑队里给泥丸工师傅做小工,就是搬砖筛沙子干苦力活,按天计算,每天六块钱。暑假结束,当我把三百块钱拿回家时,因为常年生病而脸色蜡黄愁眉不展的父亲竟然开心地笑了:“这是你给家里挣的第一笔钱。”
不过,我想,既然称作是一桶金,以''为单位,就讲大一点的,说说对我人生确实有重要影响的“第一桶金”!
20007月大学毕业,我只身从安徽来到太湖之滨无锡上班。开始几个月我是住公司的集体宿舍,后来想一个人清静自在一点,就决定搬出去租房子住。
2001年看到身边的同事买了房子,我也心动想在这个城市拥有一套属于自己的住房,可是苦于没钱,当时每个月薪水仅八百元,拿到手的现金只有六百几十块,买房只能是遥不可及的梦想,就像现在的很多人一样徘徊搁浅在购房的门槛前而显得无能为力。
时间到了2002年年底,我实在耐不住了,感觉租着别人的房子总不是个滋味,每个月雷打不动交一百几十块钱的房租,面积小还能忍受,关键它不是我自己的“家”!同时发现房价也在不断上涨!我想不能再犹豫了,必须行动起来,没钱也要想办法去凑去借,不行先买个小的房子过渡一下。
当时我所有的存款只有七千元,工资也只涨到九百元左右,在经过两周时间的绞尽脑汁想方设法后,我终于凑足钱买下了一套总价八万一室一厅一卫五十平米的单间房。我向弟弟借了三万,向母亲借了一万,向单位借了一万五,向银行贷款二万五,我自己的存款七千元全部交了税费和中介费。银行贷款是公积金贷款,五年期限,每月还四百几十块钱。跟单位借的一万五,分三年还清,但是20147
月我跳槽了,不过年底我就把欠着的一万块钱一次性还了。
2006年年初,面对不断疯长的房价,同时因为这套单间房子太小,家里来亲戚都没办法居住,除了房贷,其它借的钱都还完了,当然手头一分余钱都没有,我就琢磨着能不能把这套单间房卖掉,然后再贷点款换一个两室一厅的住房。但是把房子挂到中介去卖,几乎无人问津,可能是面积小楼层高不好卖,只有一家中介说他们自个愿意花十七万买下来。当时我就想,他们为什么愿意出钱买下来,肯定是想等着涨价再转手,而且他们出的价钱明显低于市场价。于是,我想到能不能也像买这套单间房一样,去借钱凑足首付然后使用商业贷款买下二居室的房子,然后再把第一套房子卖掉就可以归还借款。这真是一个美好又有创意的想法,我自鸣得意。我连续思考谋划了一个月,然后着手行动,凭着我那“把第一套房子卖掉立马还钱”的承诺,最后借到了十万五千元:母亲五千元,弟弟六万元,姨妈一万元,表哥一万元,大堂兄一万元,二伯父一万元。用这笔钱做首付,20064月我终于拿下了一套七十平米总价二十四万的二居室二手毛坯房。后来我把这套房简单装修,当年6月份就搬了进来,再把第一套单间房租了出去,每月五百五十块钱,边租边卖,因为我没有本钱让房子空在那里等着买家。这也是我人生第一次当房东。
2007年夏天,我终于等来了买家,以二十二万元净价卖出我的第一套房屋,比我当初买它时涨了十四万!这是我成年后独立自主做的第一件“大买卖”,也是我人生中真正意义上的第一桶金!我不但还掉除了第二套房屋贷款之外的所有借款,而且还拿着剩下的十万元再次使用公积金贷款立马买了另一套单间房——用我人生中的第一桶金开启了我整整十年的二手房投资之路。从此我一边上班,一边倒腾着二手房买卖,虽然都是小房子,倒也乐此不彼,每每小赚一把。
【亲历】奇葩租客,拿我的房子与他人博弈

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