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【佛罗里达】六万美金的豪宅居然没人买？

2012-07-04 23:17阅读：

http://blog.sina.cn/dpool/blog/u/1971987593

美国五月份的经济数据没有太多的亮点，制造业不景气，金融业依旧闹腾，唯一的正面消息来自美国挣扎许久的房地产：房价终于微涨了。与中国蓄势待发准备新一轮涨价的房地产不同，美国人只期待自己的房子别再贬值，房价下跌是普通百姓不可承受之痛。前段时间，我在佛罗里达州工作的朋友们相继购买了房子，我前去帮忙搬家，顺便暖屋。他们分别花了6万美金和10万美金购买了面积为60和100多平米的房子，至于房子值不值这个价，大家看看下面的图片就知道了。


【佛罗里达】六万美金的豪宅居然没人买？

【1】棕榈大道，浓浓的热带风情


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【2】小区的大门，虽然没有门卫，但总体上还是很安全


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【3】小区中央有一个湖


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【5】虽然不是临海别墅，但小区离海滩很近，骑车5分钟就到


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【6】小区的房子很平凡，好在小区环境很整洁


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【10】美国的校车总给人很安全的感觉，据说是按照装甲车的标准来设计……


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【11】小区内有一个会所，里面有各种设施


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【12】游泳池经常挤满了人，神奇的是，在这里很少听到英文，中文也是这里重要的语言之一


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【14】游泳池边就是健身房，里面的器械都很齐全，每隔几小时就有人打扫

环境如此优美的小区里的房子居然只要每平米1千美金。由于中国人的教育程度普通很高，工作五年以上的中国人的年薪超过10万美金是很平常的事，对于这种超理想化的房价和收入比，在美中国人岂不是每年都能买一套房子，然后“数房子”玩？想到这里，我都不禁为朋友的生活感到幸福，可朋友一副鄙视的目光回答道：“做梦”。

佛罗里达州是美国07年房地产泡沫破裂的重灾区，一夜之间，楼市高台跳水，房价跌幅高达70%，处处都是“For Sale”的牌子。在那楼市疯狂的年代，美国银行甚至提供零首付、无息贷款的房源，引发美国居民疯狂抢购，他们用已有财产作为抵押，换取自己总资产的飙升。我朋友购买的这套6万美金的房子，在房地产泡沫破裂之前的售价为24万美金。房子被银行没收之前，前任房主已经支付了14万美金的房贷，危机爆发之后，24万美金的房子瞬间仅值5万美金，倘若此房主继续支付房贷，那么他将面临着19万美金的直接损失，于是他选择了割肉保全，将未还清房贷的烂摊子留给银行。同一小区内的房主都遇到了同样的痛楚，他们大多选择了放弃，曾经熙熙攘攘的小区只得落得人去楼空。这个小区只是整个佛罗里达州楼市的缩影，各种高中低档小区都被卷入这场空前的房地产危机。在房价最低的2011年，迈阿密市的一个小区公寓的售价居然仅为3.5万美金，美国NBC电视台的晚间新闻甚至调侃说，这让居民陷入甜蜜的烦恼：到底是买一辆新车，还是买一套房子？

今年美国的楼市整体行情没有太大起色，但好歹止住了大跌的颓势，我朋友购买的这套房子

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