在中国,前十几年,凡是购买住房的都会赚得盘满盆满,买房就是赚钱成了国人的一种信仰。所以,在早几年,全民都在谈论购买住房,谈论投资住房,谈论如何通过购买住房赚钱。即使是十九大报告把“只住不炒”来定位中国房地产市场,但炒作住房赚钱这种根深蒂固的信仰似乎还是没有多少改变,国内房地产市场销售仍然在创历史记录,多数城市的房价仍然在上涨。
正是国人对炒作住房赚钱是一种信仰,国人的炒作住房热很快就蔓延到海外,美国、加拿大、澳大利亚、英国、新西兰、西班牙等地,到处都看到中国人炒作住房身影,而且凡是国人住房炒作过的地方,当地的房价无不快速飚升。加拿大的温哥华、多伦多,澳大利亚的悉尼和墨尔本,新西兰,英国伦敦等地都是如此。
加拿大的温哥华与多伦多,曾就华人炒房是否会推高房价,争论得不亦乐乎,谁都没有理由来说服只有不到10%的华人炒作住房,竟然会在短期内把这些城市的房价炒得如此之高。不过,后来无论是温哥华还是多伦多出台了海外购买住房者征收15%海外买家的购买税,两地房价很快就手起刀落,立即下跌。很简单,在一个以投机炒作为主导的投资市场,其价格完全是由市场的预期来决定,而市场的预期又往往为少数人所引导。如果少数人要推高其投资品的价格,很容易形成房价上涨预期,并由此来引发市场整个价格上涨。所以,那几年凡是华涉足的炒作住房的地方及城市,没有一个地方的房价不快速上涨。因为,作为一个住房投资市场,其价格基本上是由少数人购买来决定。
我记得在多伦多房价快速飚升的那几年,基本上是华人投资者引导着整个房价上涨。我到一些小区散步,经常会看到华人经纪带着国内到加拿大的居民去看房。而那时候,当看到一个要出售的住房,华人经纪带国人去看过,前一天是for sale,第二天再看那套住房就for sold,门口的牌子就换了,住房就卖出去。在房价飚升的那几年,所看到情况基本上都是这样。而且不仅温哥华及多伦多是这样,甚至连加拿大的其他城市也是如此。只要是华人多的地方都是这样。
不过,今年的情况与早几年的情况完全是截然不同。同样是我散步的许多小区,我暑假去了
正是国人对炒作住房赚钱是一种信仰,国人的炒作住房热很快就蔓延到海外,美国、加拿大、澳大利亚、英国、新西兰、西班牙等地,到处都看到中国人炒作住房身影,而且凡是国人住房炒作过的地方,当地的房价无不快速飚升。加拿大的温哥华、多伦多,澳大利亚的悉尼和墨尔本,新西兰,英国伦敦等地都是如此。
加拿大的温哥华与多伦多,曾就华人炒房是否会推高房价,争论得不亦乐乎,谁都没有理由来说服只有不到10%的华人炒作住房,竟然会在短期内把这些城市的房价炒得如此之高。不过,后来无论是温哥华还是多伦多出台了海外购买住房者征收15%海外买家的购买税,两地房价很快就手起刀落,立即下跌。很简单,在一个以投机炒作为主导的投资市场,其价格完全是由市场的预期来决定,而市场的预期又往往为少数人所引导。如果少数人要推高其投资品的价格,很容易形成房价上涨预期,并由此来引发市场整个价格上涨。所以,那几年凡是华涉足的炒作住房的地方及城市,没有一个地方的房价不快速上涨。因为,作为一个住房投资市场,其价格基本上是由少数人购买来决定。
我记得在多伦多房价快速飚升的那几年,基本上是华人投资者引导着整个房价上涨。我到一些小区散步,经常会看到华人经纪带着国内到加拿大的居民去看房。而那时候,当看到一个要出售的住房,华人经纪带国人去看过,前一天是for sale,第二天再看那套住房就for sold,门口的牌子就换了,住房就卖出去。在房价飚升的那几年,所看到情况基本上都是这样。而且不仅温哥华及多伦多是这样,甚至连加拿大的其他城市也是如此。只要是华人多的地方都是这样。
不过,今年的情况与早几年的情况完全是截然不同。同样是我散步的许多小区,我暑假去了