国内一线城市的楼市调控,从2016年3月开始,已经有两年半了。在这些城市,在开始出台楼市调控政策时,市场一片惊呼,都以为这是历史上最为严厉的楼市调控政策。但是,几年来这些楼市最为严厉的调控政策一而再再而三的加码,就是不能够从根本扭转楼市局势,改变房地产市场的性质。虽然楼市调控政策出台之后,楼市的住房销售面积是急剧的下降,但这些城市的房价并没有随住房销售急剧下降而向下调整,反之楼市的价格还在上涨,只不过,近两年来的房价上涨没有像2016年前那样疯狂罢了。这说明了以投机炒作为主导的楼市其性质没有多少改变。
楼市的价格还在上涨,楼市的性质没有改变,当然最严厉的房地产调控政策所起到作用肯定是十分有限。甚至于住房投资炒作者仍然在千方百计地进入市场。在上述情况下,不仅无法回到“房子是住的,不是炒作的”的市场定位上,也会让一线城市房地产市场的乱象丛生。这就是最近一线城市不得不再出手来整顿楼市的原因所在。
9月19日,为了整顿楼市乱象,北京和上海再发出相关文件,双双在官网挂出关于治理房地产市场乱象专项行为的通知。其中,北京此次重点整治的具体内容中,将此前引起关注的“学区房”、“商住房”、“企业购买住房”等包含在內。而上海则在大力整治首付贷、违规提取公积金等行为之外,还明确要打击逃避限购,对“通过婚姻获得购买住房资格”等行为进行整治,同时加强对“限购、限外、限企」的审核。
值得注意的是,另外两个一线城市,也在早几天就出手加码整顿房地产市场。深圳在8月15日发文,严厉打击中介机构以威胁等暴力手段驱逐承租人、恶意克扣保证金和预定金,以及“茶水费”与“阴阳合同”等22条楼市乱象。而9月18日,广州市住房和城乡建设委员会表示,要把扫黑除恶专项行动与日常市场巡查结合起来,进一步加大 对中介机构的巡查。
从这些一线城
楼市的价格还在上涨,楼市的性质没有改变,当然最严厉的房地产调控政策所起到作用肯定是十分有限。甚至于住房投资炒作者仍然在千方百计地进入市场。在上述情况下,不仅无法回到“房子是住的,不是炒作的”的市场定位上,也会让一线城市房地产市场的乱象丛生。这就是最近一线城市不得不再出手来整顿楼市的原因所在。
值得注意的是,另外两个一线城市,也在早几天就出手加码整顿房地产市场。深圳在8月15日发文,严厉打击中介机构以威胁等暴力手段驱逐承租人、恶意克扣保证金和预定金,以及“茶水费”与“阴阳合同”等22条楼市乱象。而9月18日,广州市住房和城乡建设委员会表示,要把扫黑除恶专项行动与日常市场巡查结合起来,进一步加大 对中介机构的巡查。
从这些一线城