保障住房顶层设计核心是房价理性回归
易宪容
据报道，目前中国住建部正在明确国家层面住房保障顶层设计和制度框架，以促进促进实现全体人民住有所居的目标发挥了重要作用。
根据住建部提供的资料，1994年至2007年，全国共建设廉租住房、经济适用住房等保障性住房1000多万套。自2008年大规模实施保障性安居工程以来，到2018年底，全国城镇保障性安居工程合计开工约7000万套。
通过住房保障工作，约2亿困难群众圆了“安居梦”，改善了住房条件，增强了获得感、幸福感、安全感。2018年，我国城镇人均住房建筑面积达到39平方米，比1949年的8.3平方米增加了3.7倍。公租房“兜底”保障，成为社会的安全网、稳定器。截至2018年底，3700多万困难群众住进公租房，还有累计近2200万困难群众领取了公租房租赁补贴。
如果按照住建部提供这些的数据，那么1994年以来，国内城市居民有近3亿以上的人口通过保障性住房让其居住条件得以解决。但实际情况与他们提供的数据有出入。经济适用房只是货币化住房制度改革开始时价格比较低的商品房，而且在这些住房开发与销售过程中，根本上就没有一套很好的配套机制，让这些住房分配到真正居住条件差的居民手上，反之不少经济适用房往往成了少数人寻租的工具。比如，北京天通苑的经济适用房，当年开发销售价格是每平方米2650元，目前的价格早就上了每平方米5万元了。这些经济适用房其实与保障性住房关联性不是太大。
可以说，从
易宪容
据报道，目前中国住建部正在明确国家层面住房保障顶层设计和制度框架，以促进促进实现全体人民住有所居的目标发挥了重要作用。
根据住建部提供的资料，1994年至2007年，全国共建设廉租住房、经济适用住房等保障性住房1000多万套。自2008年大规模实施保障性安居工程以来，到2018年底，全国城镇保障性安居工程合计开工约7000万套。
通过住房保障工作，约2亿困难群众圆了“安居梦”，改善了住房条件，增强了获得感、幸福感、安全感。2018年，我国城镇人均住房建筑面积达到39平方米，比1949年的8.3平方米增加了3.7倍。公租房“兜底”保障，成为社会的安全网、稳定器。截至2018年底，3700多万困难群众住进公租房，还有累计近2200万困难群众领取了公租房租赁补贴。
如果按照住建部提供这些的数据，那么1994年以来，国内城市居民有近3亿以上的人口通过保障性住房让其居住条件得以解决。但实际情况与他们提供的数据有出入。经济适用房只是货币化住房制度改革开始时价格比较低的商品房，而且在这些住房开发与销售过程中，根本上就没有一套很好的配套机制，让这些住房分配到真正居住条件差的居民手上，反之不少经济适用房往往成了少数人寻租的工具。比如，北京天通苑的经济适用房，当年开发销售价格是每平方米2650元，目前的价格早就上了每平方米5万元了。这些经济适用房其实与保障性住房关联性不是太大。
可以说，从