最近，国内不少城市都在调整共有产权住房的政策。比如，2020年1月10日，上海市公布了《上海市人民政府关于修改〈上海市共有产权保障住房管理办法〉的决定》（下称《决定》），自2020年2月1日起施行。该政策将非上海户籍常住人口纳入共有产权房的供应对象范围。《决定》提出，非上海市户籍家庭同时符合居住证持证和积分、住房、婚姻、缴纳社保、缴纳个税、收入和财产等条件的，可申请购买共有产权保障住房。
还有，广州的共有产权住房也在向非户籍群体开放。2020年1月7日，广州市住房和城乡建设局公布《广州市共有产权住房管理办法》，在申购资格上规定，本科学历申购共有产权住房不受户籍限制，单身申购人需要年满30岁。
2020年1月12日，北京市市长陈吉宁在北京“两会”上也表示，今年将优化共有产权住房分配政策。北京住建委2017年曾表示，今后5年，北京将完成25万套共有产权住房供地。据中原地产近日统计，2017-2019三年间，北京供应了包含居住属性的土地总计212宗地块，其中共有产权住房地块就多达52宗。2019年4月23日，北京住建委公开了共有产权住房的进展。北京市共有64个共有产权住房项目（含转化项目33个）实现了土地供应，可提供房源约6.55万套。
所谓的共有产权住房，尽管各个城市规定略有不同，但基本原则大同小异，共有产权房的特性包括：购房人和政府各分享一定比例产权，符合一定资格的人群方可购买，购房后的转让也有所限制等。也就是说，共有产权住房有几大基本特性，一是住房购买人只持有住房的部分产权，另一部分产权由政府持有；二是购买共有产权住房的人是有条件的，不在政府的规定范围内，不能够购买；三是共有产权住房的价格基本上低于同地区同类住房的价格，主要是满足中低收入居民的居住需求；四是在上述几个条件下，共有产权住房投资功能基本上去除，想购买共有产权住房投资赚钱概率很小等。
可以看到，在中国，住房一旦失去投资的功能或赚钱的功能，那么这个市场要发展起来就不容易了。比如北京三年内要提供共有产权住房6.5万套。这个数字看起来很大，但实际上与北京每年成交的住房数相比则是非常小。比如2018年北京存量住房交易数就达15万套，三年的成交量就达近50万套。2019年北京新房的成交量达5.6万套。可见,北京共有产权住房或一线城市共有产权住房占整个住房的比例是非常微小的
还有，广州的共有产权住房也在向非户籍群体开放。2020年1月7日，广州市住房和城乡建设局公布《广州市共有产权住房管理办法》，在申购资格上规定，本科学历申购共有产权住房不受户籍限制，单身申购人需要年满30岁。
2020年1月12日，北京市市长陈吉宁在北京“两会”上也表示，今年将优化共有产权住房分配政策。北京住建委2017年曾表示，今后5年，北京将完成25万套共有产权住房供地。据中原地产近日统计，2017-2019三年间，北京供应了包含居住属性的土地总计212宗地块，其中共有产权住房地块就多达52宗。2019年4月23日，北京住建委公开了共有产权住房的进展。北京市共有64个共有产权住房项目（含转化项目33个）实现了土地供应，可提供房源约6.55万套。
所谓的共有产权住房，尽管各个城市规定略有不同，但基本原则大同小异，共有产权房的特性包括：购房人和政府各分享一定比例产权，符合一定资格的人群方可购买，购房后的转让也有所限制等。也就是说，共有产权住房有几大基本特性，一是住房购买人只持有住房的部分产权，另一部分产权由政府持有；二是购买共有产权住房的人是有条件的，不在政府的规定范围内，不能够购买；三是共有产权住房的价格基本上低于同地区同类住房的价格，主要是满足中低收入居民的居住需求；四是在上述几个条件下，共有产权住房投资功能基本上去除，想购买共有产权住房投资赚钱概率很小等。
可以看到，在中国，住房一旦失去投资的功能或赚钱的功能，那么这个市场要发展起来就不容易了。比如北京三年内要提供共有产权住房6.5万套。这个数字看起来很大，但实际上与北京每年成交的住房数相比则是非常小。比如2018年北京存量住房交易数就达15万套，三年的成交量就达近50万套。2019年北京新房的成交量达5.6万套。可见,北京共有产权住房或一线城市共有产权住房占整个住房的比例是非常微小的