作为全世界租金最高的几个地方之一（与纽约曼哈顿、伦敦金融城、香港中环并列），位于北京大北窑的CBD开发商们知道，即便自己无法提供令所有人都满意的早餐饭店，但也毫不妨碍他们从这一栋栋高耸入云的写字楼中赚到足够多的钱。
DTZ戴德梁行发布的数据显示，2013年第四季度，北京甲级写字楼的租金水平环比上一季度出现了上涨，至每月每平方米298.94元。虽然去年新入市的财富金融中心项目使得CBD地区的空置率有所增加，但这个区域的租金却仍有增长。
从2011年开始，北京的写字楼租金价格就一直在向上走，以至于一些企业不得不选择离开，去租金更低的地方。
业内人士分析称，随着中国城镇化的推进以及制造业向服务业的转型，市场上对于写字楼的需求会在一线和部分二线城市进一步释放，前景乐观。对于写字楼的开发商和持有者来说，这确实是好消息。
当然，相比于开发住宅，写字楼的开发要复杂的多。
“中期持有，能力导向，收入多元化，资本回报。”专注于开发、建设、持有、经营旗下的商用物业产品——万通中心，万通地产（600246.SH)总经理云大俊在接受《英才》记者专访时表示。在商用物业领域践行“美国模式”的万通地产，在写字楼的产品开发上下足了功夫。无论是在东三环的万通中心还是在即将拔地而起的CBD中服Z3地块，以及上海、杭州等地核心商务区的万通中心，都能够看到“美国模式”的影子。
而在“美国模式”落地中国的过程中，万通地产如何为房地产开发和金融工具找到一个本土的“平衡点”，将决定这一模式的未来。
瞄准金融
1月16日，万通地产在杭州未来科技城新获取了一处项目，土地出让面积约为6.34万平方米，换算成建筑面积为19.6万平方米。
在其他品牌开发商眼里，万通地产的体量并不算大，但在杭州开发的万通中心无疑增加了其与当地政府的合作互信程度，为拿地增加了砝码。
创始人冯仑在决定万通转型“美国模式”之后，把更多时间放在了创新业务上，比如“立体城市”的开发，而许立操盘的万通地产的重心也从单纯的房地产开发转向“商住
DTZ戴德梁行发布的数据显示，2013年第四季度，北京甲级写字楼的租金水平环比上一季度出现了上涨，至每月每平方米298.94元。虽然去年新入市的财富金融中心项目使得CBD地区的空置率有所增加，但这个区域的租金却仍有增长。
从2011年开始，北京的写字楼租金价格就一直在向上走，以至于一些企业不得不选择离开，去租金更低的地方。
业内人士分析称，随着中国城镇化的推进以及制造业向服务业的转型，市场上对于写字楼的需求会在一线和部分二线城市进一步释放，前景乐观。对于写字楼的开发商和持有者来说，这确实是好消息。
当然，相比于开发住宅，写字楼的开发要复杂的多。
“中期持有，能力导向，收入多元化，资本回报。”专注于开发、建设、持有、经营旗下的商用物业产品——万通中心，万通地产（600246.SH)总经理云大俊在接受《英才》记者专访时表示。在商用物业领域践行“美国模式”的万通地产，在写字楼的产品开发上下足了功夫。无论是在东三环的万通中心还是在即将拔地而起的CBD中服Z3地块，以及上海、杭州等地核心商务区的万通中心，都能够看到“美国模式”的影子。
而在“美国模式”落地中国的过程中，万通地产如何为房地产开发和金融工具找到一个本土的“平衡点”，将决定这一模式的未来。
瞄准金融
1月16日，万通地产在杭州未来科技城新获取了一处项目，土地出让面积约为6.34万平方米，换算成建筑面积为19.6万平方米。
在其他品牌开发商眼里，万通地产的体量并不算大，但在杭州开发的万通中心无疑增加了其与当地政府的合作互信程度，为拿地增加了砝码。
创始人冯仑在决定万通转型“美国模式”之后，把更多时间放在了创新业务上，比如“立体城市”的开发，而许立操盘的万通地产的重心也从单纯的房地产开发转向“商住