天长地久不过七十年，「租售同权」住哪儿都情愿

今年7月17日，广州推出一项房地产新政「租购同权」。一时间，舆论沸腾，观点频出：楼市核弹、重磅炸弹、房价巨变、颠覆房市……甚至这项政策被称为，从一线城市掉队的广州的一次「惊天逆袭」。
租购同权已经颠覆了人们对于租房生活的全部既有认知。搞明白租购同权四个字并不难，今天的「房事清单」将用 10 个 Tips，全景式告诉你租购同权的「真相」。
1. 住建部会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等 12 个城市，作为首批开展住房租赁试点的单位。 租购同权并非全国实行，而是先部分试点再往下推进。
2. 租购同权不止限于上学等。比如广州政策还包含公积金租房提取额度限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资 2 倍的 30%，提高至不超过上年度本市职工月平均工资 2 倍的 40%；出租房税收享受优惠，个人出租，5％ 征收率减低到 1.5％，月收入不超过 3 万元的，2017 年底之前可按规定享受免征增值税政策，对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用 6％ 的增值税税率等。
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3. 就业扶持、养老服务、社会福利、社会救助、居委会选举、人民调解员选聘以及随迁子女入学、参加中考等方面，享受公共服务等领域，均有可能实现租购同权。