房价一涨，魑魅魍魉
这些天几乎所有的聚会尤其股票圈的线下线上讨论都被房市贯穿。朋友们多是大中产，一般都是几套房产的所有者，金融资产也差不多是个人财富的一半。房价拔地而起，仿佛魑魅魍魉锥心而入，扰乱了原本以为理性的资产分布……非居住的房子卖还是不卖？卖了钱又能去哪？
房子卖还是不卖要看房价上涨趋势何时停歇乃至出现拐点。单这问题就争辩针锋无以共识，但共识是这样的疯涨已违反常识。问题是在“特色”的中国违背常识的事也常常是铁一般坚硬的事实！房价涨是政府纵容出来了，短期救了凋敝下行的经济，中期缓解了人民币贬值的压力，长期呢？中短期的目标实现后势必刺破房产泡沫，使经济得以有质量的健康发展——这是迟早的必由之路！但“迟早”的时间段不得而知。现在肯定是“早”，因为所谓限购等行政调控手段仅仅是做做姿态，真正有杀伤力的手段，比如房产税，比如开放宅基地使用权买卖，乃至官员财产公开制……招招见血。不是不用，而是“迟”至时机成熟时必须用。即使“迟”得旷日持久，至多20年，80后90后每个家庭都继承下来父母至少4套房产，经济常识的力量也会刺破这魑魅魍魉的房产泡沫。
但中短期内，房产作为个人财富的一种形式还会大比例地存在。
这些天几乎所有的聚会尤其股票圈的线下线上讨论都被房市贯穿。朋友们多是大中产，一般都是几套房产的所有者，金融资产也差不多是个人财富的一半。房价拔地而起，仿佛魑魅魍魉锥心而入，扰乱了原本以为理性的资产分布……非居住的房子卖还是不卖？卖了钱又能去哪？
房子卖还是不卖要看房价上涨趋势何时停歇乃至出现拐点。单这问题就争辩针锋无以共识，但共识是这样的疯涨已违反常识。问题是在“特色”的中国违背常识的事也常常是铁一般坚硬的事实！房价涨是政府纵容出来了，短期救了凋敝下行的经济，中期缓解了人民币贬值的压力，长期呢？中短期的目标实现后势必刺破房产泡沫，使经济得以有质量的健康发展——这是迟早的必由之路！但“迟早”的时间段不得而知。现在肯定是“早”，因为所谓限购等行政调控手段仅仅是做做姿态，真正有杀伤力的手段，比如房产税，比如开放宅基地使用权买卖，乃至官员财产公开制……招招见血。不是不用，而是“迟”至时机成熟时必须用。即使“迟”得旷日持久，至多20年，80后90后每个家庭都继承下来父母至少4套房产，经济常识的力量也会刺破这魑魅魍魉的房产泡沫。
但中短期内，房产作为个人财富的一种形式还会大比例地存在。