揭秘北京二手房真相
界面新闻
2017-03-18
夏至未至，但暑气却已开始撩人。这可能是对过去一个多月北京楼市最恰当的描述。
三月的第二个周末，广安门附近的一个小区里，一位陈姓业主正在接待过去两天里的第7波看房人。他们分别由不同的经纪人带领，其中一位链家的经纪人说，这个小区过去30天仅他们公司就带看了两千多次。即便这小区的房价已接近10万元，但过去一个月还是卖了五十多套。
而往北到二十多公里外的回龙观去看，那里情况更甚。龙泽附近的一个相对便宜的小区，过去30天成交了八十多套房子，平均每天就有近3套房源落定。刚关注的房源用不了多久就下架，一个利用晚上前来看房的上班族在走向地铁站的路上感叹，太可怕了。
这些还只是热浪的延续。上个月，仅链家一家中介，就接待了近70万次看房。这个数字超乎想象，比2016年楼市火爆时任何一个月都要夸张。
在新房供应不足，且高端遍地的时代，今年以来的北京二手房，似乎一个转身就成为楼市的主角。各种夸张的买房故事和数据背后的现实，让买家和卖家都仿佛置身高温炙烤之下。
但整个城市都在谈论房子的情况，很容易让人忽略另一个极端的现实，来自北京建委的数据显示，整个2月，全北京只成交了14416套二手房，这比过去一年任何时间都低。
“排除其他因素，我并没有觉得现在这个情况特别异常，看房的确是多了，但成交还是相对理性，业主不愿意让价，购房者也比去年更挑。”一位从事中介行业十年多的经纪人认为，2月发生的情况并没有太多不正常。过去十年，几乎每一个调控后的新年都会反弹。
这位经纪人所在的望京区域算是眼下一个相对理性的楼市样本。因为区域内的学区不算最好，各类资源也都不远不近，楼盘有新有旧，基本以自住功能完善的大户型居多。这里的二手房均价目前几乎都在8万元以上，且随房龄和位置梯次递涨。该经纪人称，他们最近接待的客户多数都会货比三家，而这种情况在去年最火爆的时候几乎没有
界面新闻
2017-03-18
夏至未至，但暑气却已开始撩人。这可能是对过去一个多月北京楼市最恰当的描述。
三月的第二个周末，广安门附近的一个小区里，一位陈姓业主正在接待过去两天里的第7波看房人。他们分别由不同的经纪人带领，其中一位链家的经纪人说，这个小区过去30天仅他们公司就带看了两千多次。即便这小区的房价已接近10万元，但过去一个月还是卖了五十多套。
而往北到二十多公里外的回龙观去看，那里情况更甚。龙泽附近的一个相对便宜的小区，过去30天成交了八十多套房子，平均每天就有近3套房源落定。刚关注的房源用不了多久就下架，一个利用晚上前来看房的上班族在走向地铁站的路上感叹，太可怕了。
这些还只是热浪的延续。上个月，仅链家一家中介，就接待了近70万次看房。这个数字超乎想象，比2016年楼市火爆时任何一个月都要夸张。
在新房供应不足，且高端遍地的时代，今年以来的北京二手房，似乎一个转身就成为楼市的主角。各种夸张的买房故事和数据背后的现实，让买家和卖家都仿佛置身高温炙烤之下。
但整个城市都在谈论房子的情况，很容易让人忽略另一个极端的现实，来自北京建委的数据显示，整个2月，全北京只成交了14416套二手房，这比过去一年任何时间都低。
“排除其他因素，我并没有觉得现在这个情况特别异常，看房的确是多了，但成交还是相对理性，业主不愿意让价，购房者也比去年更挑。”一位从事中介行业十年多的经纪人认为，2月发生的情况并没有太多不正常。过去十年，几乎每一个调控后的新年都会反弹。
这位经纪人所在的望京区域算是眼下一个相对理性的楼市样本。因为区域内的学区不算最好，各类资源也都不远不近，楼盘有新有旧，基本以自住功能完善的大户型居多。这里的二手房均价目前几乎都在8万元以上，且随房龄和位置梯次递涨。该经纪人称，他们最近接待的客户多数都会货比三家，而这种情况在去年最火爆的时候几乎没有