房企三巨头2017年销售额齐破五千亿元，寡头格局或加剧
2018-01-05 20:38
香港万得通讯社报道，龙头房企2017年销售额陆续出炉，碧桂园2017年销售金额同比增长73.37%，以5508亿元位居榜首，万科、恒大紧随其后，销售额分别为5298.8亿元、5009.6亿元，均突破5千亿元。融创、保利地产、绿地控股进军3000亿阵营，而千亿房企数量已经接近20家。
分析称，房企TOP3及TOP10集中度提升幅度远超去年水平，行业集中度提升速度远超预期，在偏紧的政策基调及高企的地价背景下，龙头集中度仍将继续提升，2018年楼市或迎成交小年，房企“分化与转型”的趋势仍将持续。
房地产市场政策收紧，房企开发投资及商品房销售面积增速持续回落
今年以来房地产市场调控政策密集出台，全年楼市调控政策超过220次，集中涉及限购、限贷、限售，还囊括信贷、土地出让、商住房、公积金贷款等一系列政策。房地产税的立法和实施也在有条不紊地推进，不动产登记制度逐渐完备的情况下，房地产税的未来也已隐约可见。
而另一方面，房企融资受限，境内渠道收窄成本攀升，在境内公司债方面，2017年房企发的境内公司债规模从2016年的4527亿元骤降90%以上，仅为437亿元，部分房企转向海外市场融资。
统计局数据显示，房企开发投资及商品房销售面积增速回落。前11月，全国房地产开发投资100387亿元，同比名义增长7.5%，增速比1-10月份回落0.3个百分点。商品房销售面积146568万平方米，同比增长7.9%，增速比1-10月份回落0.3个百分点。
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2018-01-05 20:38
香港万得通讯社报道，龙头房企2017年销售额陆续出炉，碧桂园2017年销售金额同比增长73.37%，以5508亿元位居榜首，万科、恒大紧随其后，销售额分别为5298.8亿元、5009.6亿元，均突破5千亿元。融创、保利地产、绿地控股进军3000亿阵营，而千亿房企数量已经接近20家。
分析称，房企TOP3及TOP10集中度提升幅度远超去年水平，行业集中度提升速度远超预期，在偏紧的政策基调及高企的地价背景下，龙头集中度仍将继续提升，2018年楼市或迎成交小年，房企“分化与转型”的趋势仍将持续。
房地产市场政策收紧，房企开发投资及商品房销售面积增速持续回落
今年以来房地产市场调控政策密集出台，全年楼市调控政策超过220次，集中涉及限购、限贷、限售，还囊括信贷、土地出让、商住房、公积金贷款等一系列政策。房地产税的立法和实施也在有条不紊地推进，不动产登记制度逐渐完备的情况下，房地产税的未来也已隐约可见。
而另一方面，房企融资受限，境内渠道收窄成本攀升，在境内公司债方面，2017年房企发的境内公司债规模从2016年的4527亿元骤降90%以上，仅为437亿元，部分房企转向海外市场融资。
统计局数据显示，房企开发投资及商品房销售面积增速回落。前11月，全国房地产开发投资100387亿元，同比名义增长7.5%，增速比1-10月份回落0.3个百分点。商品房销售面积146568万平方米，同比增长7.9%，增速比1-10月份回落0.3个百分点。