特殊形式获取的土地成本并没有看起来那么低，要综合起来算

无论以何种特殊的方式获得低成本土地，都会付出一定的代价，实际的土地成本没有表面看起来那么低。相当多的净利润会沉淀成一堆资产，那么这些资产是否高效就很重要了。产业园是一堆基础和配套设施，城市运营是一堆写字楼、酒店，综合体主要是商铺，文旅城就是文旅城，旧改比较干净利落，付出的代价就是资金占用和承担旧改失败的风险。
比较高效的资产是综合体，旧改模式没什么残留也不错，其他几种模式沉淀的资产相对低效，但整体而言仍然回报不错。
作者：荔慎投资梁军儒
链接：https://xueqiu.com/6474180344/124755022
来源：雪球
著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。