今天怡和集团在上海买了一块商业用地，花了300多亿，创下国内地王记录，主要用途为办公楼和商场。想到前几天一个新闻，COSTCO在上海花了8个多亿买了一块地，准备开第二家超市。
其实过节后，我也在买地，主要买了上海市中心的一块地，上市公司名字叫徐家汇。
我大部分是在节后开盘第一天跌停板买的，目前成本7.2左右，过去8年，它每年分红0.36元/股，合股息率5%，蛮好了，缺点是股息一直不增加。
这是一家百货公司，主业一直受到电商和不断增加的购物中心侵蚀，但尚能保持每年2亿多税后净利润，我想除了因为该公司股权结构良好之外，关键是地理位置极佳，大部分百货公司，净利润早就跌得找不到北了。
该公司一分钱银行贷款也没有，我买的时候合市值30亿。现金+理财产品-所有负债=13亿左右（所以相信能长期维持较高股息），持有四个自有物业，三个在上海市中心徐家汇商圈（目前三地铁交汇，以后还有地铁要开通），一个在娄山关路地铁正上盖。30亿标价出售这堆货，可能主要是疫情造成的，毕竟目前所有商场门可罗雀。但投资教科书上都写着：在别人恐惧时，要勇于出手。
我认为，这块地我买的还算值。关键是账好算，属于一尺围栏吧，但不要指望股价突飞猛进，因为这不是百货公司该有的走势。
其实过节后，我也在买地，主要买了上海市中心的一块地，上市公司名字叫徐家汇。
我大部分是在节后开盘第一天跌停板买的，目前成本7.2左右，过去8年，它每年分红0.36元/股，合股息率5%，蛮好了，缺点是股息一直不增加。
这是一家百货公司，主业一直受到电商和不断增加的购物中心侵蚀，但尚能保持每年2亿多税后净利润，我想除了因为该公司股权结构良好之外，关键是地理位置极佳，大部分百货公司，净利润早就跌得找不到北了。
该公司一分钱银行贷款也没有，我买的时候合市值30亿。现金+理财产品-所有负债=13亿左右（所以相信能长期维持较高股息），持有四个自有物业，三个在上海市中心徐家汇商圈（目前三地铁交汇，以后还有地铁要开通），一个在娄山关路地铁正上盖。30亿标价出售这堆货，可能主要是疫情造成的，毕竟目前所有商场门可罗雀。但投资教科书上都写着：在别人恐惧时，要勇于出手。
我认为，这块地我买的还算值。关键是账好算，属于一尺围栏吧，但不要指望股价突飞猛进，因为这不是百货公司该有的走势。