最近房地产市场最火爆的仍然是摇号,抢房!
上上周是成都,7万人抢1000套房子,这次是杭州,大量市民为了获得摇号的资格,在开发商指定银行排队等候购房诚意金冻结。由于队伍太长,一位女性购房者甚至由于体力不支而在排队现场晕倒,由银行保安合力抬出。由于抢房人数超预期,即使在增加银行网点的情况下银行工作人员仍然超负荷运行,连日加班办理冻资业务。
为什么出现如此疯狂的场面,原因很简单,仍然是限价导致的新房与二手房价格的倒挂。以参与本次摇号的楼盘华夏四季为例,单价限价为26000多,据媒体报道,距离华夏四季直线距离仅2公里的二手楼盘万科西庐单价已达52000元。这意味着,即使派对再辛苦,哪怕当场晕倒,但如果运气好,能摇到一套房子,轻松赚个100万到200万,这对很多人来说,当然会参与,这是脚指头都能想清楚的结论。据说很多人为了增加中签率,把父母、子女的指标能动用的都动用上了。因为大家都明白,在差价如此巨大的情况下,这不是在抢房,这是在抢钱。
我在上一篇《是谁制造了7万人抢1千套房子的闹剧》一文中写道:“房子是用来住的,不是用来炒的”,这是当下房地产最核心的政策,可是,在荒唐的限价政策下,房子既不是住的,也不是炒的,而是变成了“抢”的和“摇”的。按照楼市的基本规律,在经历2016年和2017年的需求释放和市场上涨之后,今年三线以上的城市的市场应该是稳中趋降。除了西安、太原、大连、沈阳、长春、昆明、南宁等以前价格偏低的大城市,大部分的城市,在出台近300多项调控政策之后,房地产市场事实上已经降温,这从一线城市、环北京城市、一些价格上涨已经严重透支了未来的二线城市,如厦门、合肥等。但是,不断上演的“抢房”闹剧却让大家对市场的真实温度失去了基本的判断,在不明真相的人看来,市场依旧火爆,新房一开盘基本秒光,加剧了市场的焦虑,真正扰乱了市场的基本秩序和规律
上上周是成都,7万人抢1000套房子,这次是杭州,大量市民为了获得摇号的资格,在开发商指定银行排队等候购房诚意金冻结。由于队伍太长,一位女性购房者甚至由于体力不支而在排队现场晕倒,由银行保安合力抬出。由于抢房人数超预期,即使在增加银行网点的情况下银行工作人员仍然超负荷运行,连日加班办理冻资业务。
为什么出现如此疯狂的场面,原因很简单,仍然是限价导致的新房与二手房价格的倒挂。以参与本次摇号的楼盘华夏四季为例,单价限价为26000多,据媒体报道,距离华夏四季直线距离仅2公里的二手楼盘万科西庐单价已达52000元。这意味着,即使派对再辛苦,哪怕当场晕倒,但如果运气好,能摇到一套房子,轻松赚个100万到200万,这对很多人来说,当然会参与,这是脚指头都能想清楚的结论。据说很多人为了增加中签率,把父母、子女的指标能动用的都动用上了。因为大家都明白,在差价如此巨大的情况下,这不是在抢房,这是在抢钱。
我在上一篇《是谁制造了7万人抢1千套房子的闹剧》一文中写道:“房子是用来住的,不是用来炒的”,这是当下房地产最核心的政策,可是,在荒唐的限价政策下,房子既不是住的,也不是炒的,而是变成了“抢”的和“摇”的。按照楼市的基本规律,在经历2016年和2017年的需求释放和市场上涨之后,今年三线以上的城市的市场应该是稳中趋降。除了西安、太原、大连、沈阳、长春、昆明、南宁等以前价格偏低的大城市,大部分的城市,在出台近300多项调控政策之后,房地产市场事实上已经降温,这从一线城市、环北京城市、一些价格上涨已经严重透支了未来的二线城市,如厦门、合肥等。但是,不断上演的“抢房”闹剧却让大家对市场的真实温度失去了基本的判断,在不明真相的人看来,市场依旧火爆,新房一开盘基本秒光,加剧了市场的焦虑,真正扰乱了市场的基本秩序和规律