答网友问之40
有网友问：
孙老师，有一个问题请教您！刚刚从万科年报中看到一组数据：
200820092010 2011b销售面积557663.6897.7565.5销售收入 478.7634.21081.6656.5结算面积 451.4605.2452.1138.3结算收入 404.9483.2500.3191.7已销售未结算面积346.4343.57611022已销售未结算收入 273.4356.59191187
按照我的理解：2010年已销售未结算面积+2011上半年销售面积应该等于 2011年上半年的结算面积+未结算面积。
但实际上 761+565.5=1326.5 和 138.3+1022=1160.3 差了160多万平方米。请问这是什么原因造成的呢？
我的回答：
上述现象部分是统计口径不一致造成的。所谓2010年末已销售未结算的面积761万平米，口径是最大的，请注意看，它包括了合并会计报表范围之外的项目。