文 | 诸葛找房
来源 | 诸葛找房网
每次说到房子会降,老百姓都半信半疑,明明自己的城市没什么动静呀!其实,这点很好解释的通,目前之所以会实行“一城一策”,就是因为各城市的发展阶段不同,所以才尽可能的避免“一刀切”的调整。前两年高调的热门城市在今年已经初见成效的稳定下来,而如今高调的城市则恰恰是之前比较低调的城市,但相信只要过了这个调整的阶段也会逐渐趋于平稳。比如,北京近期新房旧房全面降价趋势形成,那么其他城市还会远吗?
根据几家中介的信息汇总得知,8月单日,仅一天的时间,北京就有1287套二手房下调了报价,其中还不乏位于海淀区、朝阳区等中心区域的房源,甚至还有一些房源报价降幅超20万。大家都知道近两年二手房市场不经景气,但如今新房的去库存任务也进入了瓶颈阶段,而人口如此密集的北京都尚且如此,其他城市都应该引以为戒,不能被楼市“外热内冷”的假象所欺骗,也不该只盯着眼前的表象和利益去畅想未来。
虽然从整体上来看,每年的房价都有所增长,但是纵向对比就会发现,近两年的涨幅正在一点点的收窄。一些城市即便是开盘就被抢购一空,也不排除是人为运作的造势。在大城市关注楼市时间久的人可能会发现,涨价的同时,路边的中介停业、路边传单和电话推销也在增多,甚至一些城市还会看到烂尾现象……“有价无市”也许就是楼市调整转型期的过渡阶段,因此不要只盯着价格看,成交量递减和成交周期拉长才是预示楼市未来走向的关键。
来源 | 诸葛找房网
每次说到房子会降,老百姓都半信半疑,明明自己的城市没什么动静呀!其实,这点很好解释的通,目前之所以会实行“一城一策”,就是因为各城市的发展阶段不同,所以才尽可能的避免“一刀切”的调整。前两年高调的热门城市在今年已经初见成效的稳定下来,而如今高调的城市则恰恰是之前比较低调的城市,但相信只要过了这个调整的阶段也会逐渐趋于平稳。比如,北京近期新房旧房全面降价趋势形成,那么其他城市还会远吗?
根据几家中介的信息汇总得知,8月单日,仅一天的时间,北京就有1287套二手房下调了报价,其中还不乏位于海淀区、朝阳区等中心区域的房源,甚至还有一些房源报价降幅超20万。大家都知道近两年二手房市场不经景气,但如今新房的去库存任务也进入了瓶颈阶段,而人口如此密集的北京都尚且如此,其他城市都应该引以为戒,不能被楼市“外热内冷”的假象所欺骗,也不该只盯着眼前的表象和利益去畅想未来。
虽然从整体上来看,每年的房价都有所增长,但是纵向对比就会发现,近两年的涨幅正在一点点的收窄。一些城市即便是开盘就被抢购一空,也不排除是人为运作的造势。在大城市关注楼市时间久的人可能会发现,涨价的同时,路边的中介停业、路边传单和电话推销也在增多,甚至一些城市还会看到烂尾现象……“有价无市”也许就是楼市调整转型期的过渡阶段,因此不要只盯着价格看,成交量递减和成交周期拉长才是预示楼市未来走向的关键。