文 | 陈思进
前两篇文章中,我谈到当前中国房地产有很大的泡沫,有读者问我那能不能在海外进行房地产投资呢?
近两年,由于国家政策调控限制投机炒房,很多人跑去海外炒房。这不禁使我产生了时空变幻之感,就好似回到了三十多年之前。那时,美国经济也不景气,大量豪宅被抛售,而那时的日本正如日中天,由于日元猛涨,房地产业更是飞涨。据说位于东京的日本皇宫所占的那块地,其价值与美国整个加州相当;如果把东京的房子全部卖掉,可以买下整个美国。腰包一鼓,日本人感觉顿时飘了起来,走路都像螃蟹似的,他们带着大把的钱来美国大肆扫货,好似对当年打败他们的美国复仇一般。
就说纽约的地标建筑洛克菲勒中心,当年被日本人花费巨资购买下了,美国民众得知后涕泪交加,悲愤难忍。然而,随着上世纪90年代初美国房地产泡沫被挤爆,美国经济进入衰退,日资来不及抽身,在美资产大幅缩水,洛克菲勒中心重新回到了美国人的手上,在这一买一卖之间,日本人亏损了5000多万美金。
当然,这里并不是劝说富豪不要买豪宅,而是想要说明,购买豪宅也好,普通公寓也罢,在欧美其实不过是一种生活方式的选择。富豪钱多得花也花不完,享受一下豪宅生活无可厚非,但是指望投下巨资海外购房增值,那就要三思而行了。
房地产是值得投资性的财富吗?不是!至少在欧美不是!
“房地产是投资性财富”的说法,是这个世界0.5%的富人对绝大多数穷人的集体洗脑,因为那是他们快速牟利最经典、最便捷的招式,屡试不爽。除此之外,他们很少会找到如此快速的致富方式,而科技革命和产业革命的速度总是远远落后于人们对财富的向往速度。
经过各国政府这几年全力挽救市场,经济逐渐改善,失业率不断下降,银行贷款政策也开始放宽。这些利好的消息,本该有利于住房市场的复苏,并未出现令人惊喜的场景,房价不再上涨,
前两篇文章中,我谈到当前中国房地产有很大的泡沫,有读者问我那能不能在海外进行房地产投资呢?
近两年,由于国家政策调控限制投机炒房,很多人跑去海外炒房。这不禁使我产生了时空变幻之感,就好似回到了三十多年之前。那时,美国经济也不景气,大量豪宅被抛售,而那时的日本正如日中天,由于日元猛涨,房地产业更是飞涨。据说位于东京的日本皇宫所占的那块地,其价值与美国整个加州相当;如果把东京的房子全部卖掉,可以买下整个美国。腰包一鼓,日本人感觉顿时飘了起来,走路都像螃蟹似的,他们带着大把的钱来美国大肆扫货,好似对当年打败他们的美国复仇一般。
就说纽约的地标建筑洛克菲勒中心,当年被日本人花费巨资购买下了,美国民众得知后涕泪交加,悲愤难忍。然而,随着上世纪90年代初美国房地产泡沫被挤爆,美国经济进入衰退,日资来不及抽身,在美资产大幅缩水,洛克菲勒中心重新回到了美国人的手上,在这一买一卖之间,日本人亏损了5000多万美金。
当然,这里并不是劝说富豪不要买豪宅,而是想要说明,购买豪宅也好,普通公寓也罢,在欧美其实不过是一种生活方式的选择。富豪钱多得花也花不完,享受一下豪宅生活无可厚非,但是指望投下巨资海外购房增值,那就要三思而行了。
房地产是值得投资性的财富吗?不是!至少在欧美不是!
“房地产是投资性财富”的说法,是这个世界0.5%的富人对绝大多数穷人的集体洗脑,因为那是他们快速牟利最经典、最便捷的招式,屡试不爽。除此之外,他们很少会找到如此快速的致富方式,而科技革命和产业革命的速度总是远远落后于人们对财富的向往速度。
经过各国政府这几年全力挽救市场,经济逐渐改善,失业率不断下降,银行贷款政策也开始放宽。这些利好的消息,本该有利于住房市场的复苏,并未出现令人惊喜的场景,房价不再上涨,