字号 ：现代出版社
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文 | 陈思进
据最近的统计数字显示，中国“90后”的总人口为1.715亿人，人均负债约12.79万元，负债总额接近22万亿元。
另据汇丰银行针对9个国家的调查显示，中国“千禧一代”的住房自有率高达70%，在9个国家当中排名一。
也就是说，中国“90后”的负债绝大多数是房贷。说到房屋贷款，不禁想起最近看到的一组房价收入比（一个城市的平均房价和平均年家庭收入比）的数据。其中，中国一线城市房价收入比如下：
深圳：房价收入比33.5倍；
北京：房价收入比33.2倍；
上海：房价收入比31.9倍；
香港：房价收入比20.9倍。
在二线城市中的南京、杭州和青岛等，房价收入比也分别达到8.3倍、15.7倍和13.2倍。
这样的房价收入比，相比国际通用的房价收入比惯例，实在是相差得太远了。
在国际上，房价收入比的可负担层级如下：
可负担：3倍以下的房价收入比；
中度不可负担：3.1～4倍的房价收入比；
严重不可负担：4.1～5倍的房价收入比；
极度不可负担：超过5.1倍的房价收入比。
举例来说。目前，加拿大温哥华的房价收入比为12.6倍，而我目前定居的多伦多房价收入比是8.3倍。有鉴于此，加拿大房市被
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文 | 陈思进
据最近的统计数字显示，中国“90后”的总人口为1.715亿人，人均负债约12.79万元，负债总额接近22万亿元。
另据汇丰银行针对9个国家的调查显示，中国“千禧一代”的住房自有率高达70%，在9个国家当中排名一。
也就是说，中国“90后”的负债绝大多数是房贷。说到房屋贷款，不禁想起最近看到的一组房价收入比（一个城市的平均房价和平均年家庭收入比）的数据。其中，中国一线城市房价收入比如下：
深圳：房价收入比33.5倍；
北京：房价收入比33.2倍；
上海：房价收入比31.9倍；
香港：房价收入比20.9倍。
在二线城市中的南京、杭州和青岛等，房价收入比也分别达到8.3倍、15.7倍和13.2倍。
这样的房价收入比，相比国际通用的房价收入比惯例，实在是相差得太远了。
在国际上，房价收入比的可负担层级如下：
可负担：3倍以下的房价收入比；
中度不可负担：3.1～4倍的房价收入比；
严重不可负担：4.1～5倍的房价收入比；
极度不可负担：超过5.1倍的房价收入比。
举例来说。目前，加拿大温哥华的房价收入比为12.6倍，而我目前定居的多伦多房价收入比是8.3倍。有鉴于此，加拿大房市被