文 | 浅浅
仅4分钟,认筹额即达到1752万元。云水兮在「开始吧」上的众筹项目,甫一上线就成绩斐然。截止会议结束,项目众筹额的数字已经超过了2800万元。
腾冲民宿大会现场,来自莫干山、松阳、大理、丽江、香格里拉等地的知名民宿品牌及腾冲本地的民宿经营者、投资人约600人,都对这场众筹寄予了厚望。
对「开始吧」平台来说,这样的数字算不上最惊艳的。但和以往不同,此次众筹的是民宿产权定制化产品。是「开始吧」和「借宿」为解决民宿行业最大的痛点——产权,进行的一次全新尝试。
「这肯定是民宿未来的发展趋势」,「借宿」CEO夏雨清判断,随着民宿行业的迅速发展,单体民宿的可持续性遭到质疑。前期投资过大、租金上涨过快以及同质化竞争激烈,任何一项,都有可能成为压死骆驼的最后一根稻草。
民宿产权定制产品不仅能够解决产权问题,同时通过引入更多优质的民宿品牌,聚合成一个多业态群落的生态圈,实现民宿行业的长效发展。
「借宿」作为非标住宿领域的综合服务平台,也会把产权式民宿集群作为今年的发展重点。
「这是开始吧迈向行业纵深的又一步。」开始吧创始人、CEO徐建军在朋友圈这样定义。
租约式民宿之痛
近几年,丽江、大理、双廊等地,房东恶意毁约从未中断,各类涨租手段层出不穷,且愈演愈烈。
2014年,束河一家客栈,房东因房租频频骚扰,最终朝客栈大门泼粪,导致客栈不能正常经营,生意惨淡,最终关门大吉。
「泼粪门」过去不久,又发生「强拆门」。媒体人阿玲被束河古镇吸引,决定辞职留在丽江,寻找心中的生活方式。经朋友介绍,她看中了白丽刚家的房子,第三天就签了合同。合同租期20年,每年租金5万元,3年一付。房东收房租时手都是抖的,那会儿房东种田养马,一家年收入也就1万元。
后来,市场转好,地价上涨,房东一次性要求将房租涨到每年50万元,还动手剪了电线,并驱赶客人,关客栈的门。事情还没消停,束河古镇突发大火,烧毁了阿玲客栈的部分房屋。房东「趁火打劫」,以租赁物被烧毁不存在为由起诉。还雇来挖掘机、卡车,强行把房子夷为平地。
另一个旅游胜地,厦门鼓浪屿民宿生意清冷,除了旅行社和黄牛党的阻挠,让很多客人订了房却到不了客栈之外,当地政府还以破坏古建风貌为由,勒令部分客栈关停
文 | 浅浅
仅4分钟,认筹额即达到1752万元。云水兮在「开始吧」上的众筹项目,甫一上线就成绩斐然。截止会议结束,项目众筹额的数字已经超过了2800万元。
腾冲民宿大会现场,来自莫干山、松阳、大理、丽江、香格里拉等地的知名民宿品牌及腾冲本地的民宿经营者、投资人约600人,都对这场众筹寄予了厚望。
对「开始吧」平台来说,这样的数字算不上最惊艳的。但和以往不同,此次众筹的是民宿产权定制化产品。是「开始吧」和「借宿」为解决民宿行业最大的痛点——产权,进行的一次全新尝试。
「这肯定是民宿未来的发展趋势」,「借宿」CEO夏雨清判断,随着民宿行业的迅速发展,单体民宿的可持续性遭到质疑。前期投资过大、租金上涨过快以及同质化竞争激烈,任何一项,都有可能成为压死骆驼的最后一根稻草。
民宿产权定制产品不仅能够解决产权问题,同时通过引入更多优质的民宿品牌,聚合成一个多业态群落的生态圈,实现民宿行业的长效发展。
「借宿」作为非标住宿领域的综合服务平台,也会把产权式民宿集群作为今年的发展重点。
「这是开始吧迈向行业纵深的又一步。」开始吧创始人、CEO徐建军在朋友圈这样定义。
租约式民宿之痛
近几年,丽江、大理、双廊等地,房东恶意毁约从未中断,各类涨租手段层出不穷,且愈演愈烈。
2014年,束河一家客栈,房东因房租频频骚扰,最终朝客栈大门泼粪,导致客栈不能正常经营,生意惨淡,最终关门大吉。
「泼粪门」过去不久,又发生「强拆门」。媒体人阿玲被束河古镇吸引,决定辞职留在丽江,寻找心中的生活方式。经朋友介绍,她看中了白丽刚家的房子,第三天就签了合同。合同租期20年,每年租金5万元,3年一付。房东收房租时手都是抖的,那会儿房东种田养马,一家年收入也就1万元。
后来,市场转好,地价上涨,房东一次性要求将房租涨到每年50万元,还动手剪了电线,并驱赶客人,关客栈的门。事情还没消停,束河古镇突发大火,烧毁了阿玲客栈的部分房屋。房东「趁火打劫」,以租赁物被烧毁不存在为由起诉。还雇来挖掘机、卡车,强行把房子夷为平地。
另一个旅游胜地,厦门鼓浪屿民宿生意清冷,除了旅行社和黄牛党的阻挠,让很多客人订了房却到不了客栈之外,当地政府还以破坏古建风貌为由,勒令部分客栈关停