案例一：种植业贷款风险评估过程和方法案例

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案例一：种植业贷款风险评估过程和方法案例

王先生原是当地乡农业技术站的技术员，已工作了 15年，于2006年开始 在本村租地建大棚种植蘑菇，经过几年的发展，现有种植大棚25个，租地18 亩，现种植的蘑菇品种有平菇、金针菇、香菇等。平均每天出菇量为1200公 斤。产品主要销往附近城市的各蔬菜批发市场。王先生的蘑菇产品平均每公斤 的种植成本约3元，市场销售价格在3 ~6元之间，平均销售价格为4元，总 体算来，每公斤有1元的毛利润。每月费用约11750元。聘请员工5人，每亩 地每年租金1 200元。种蘑菇用的木粉、化肥等都是在当地农资市场购买的。
王先生预计未来市场行情较好，他计划再建10个种植大棚，共计投入需 30万元。自己现有10万元，申请贷款20万元，期限12个月。
王先生是本地人，在本村自己建了住房，配偶协助经营大棚，有一个儿子 在上大学。除了现有的大棚，没有其他资产。王先生在当地信用社有贷款5 万元。
分析：
一、对其相关财务数据可通过以下方法评估。
1.对销售收入的评估：（丨）如借款人有出产或销售记录的，可根据其记 录计算确定；〔2〉可根据其种植面积、单位面积产量计算总产量，再根据最近一年销售的市场行情估算销售额；〈3〉也可根据购买菌种的数量、单位菌 种的产量计算总产量，再根据最近一年销售的市场行情估算销售额。
2, 对费用的评估：（丨）土地租金根据租地合同确定；工人工资根据 工资发放表确定，如没有工资表可询问工人的工资额和工人人数确定；〔3〉 种子、农药、化肥费用如有进货单据，按进货单据计算确定，如没有进货单据，可按种植蘑菇面积的一般需求量乘以相应进货价格计算费用。
3, 利润：用销售收入减去成本费用可计算出利润。