学建筑与城市规划学院博士后研究员）
新街区：历史建筑的保护与再生
思南路历史街区的建筑在历史上曾经是高品质住宅的典型代表，拥有绝佳的地理位置、静谧清幽的环境，以及优秀的设计。但在长时间的历史演变中，建筑过度使用与城市大规模开发建设都对其造成了破坏性影响。
义品村最初建造时，里面的各类住宅都是独户使用。随着1952年的公私合营，以及1968年后的混乱，这里逐渐变成了产权复杂、社会层次多、社会背景杂的混合居住社区。最多的时候一栋楼里同时居住着十几户人家。多户居民共同使用一栋住宅，造成了空间拥挤、采光通风差、楼地面塌陷、外立面老化剥落、花园荒废等多种问题。1959年义品村被列为上海市优秀历史建筑，但这个区域除此之外的老房子，并没有被列入类似名录。因此在1999年思南路历史街区改造工作启动时，有方案提出拆除除义品村之外的其它建筑，用高强度开发来平衡资金。
然而，优秀历史建筑并不是独立存在的。除了建筑本身，她所处的环境、与周边建筑的彼此呼应，也是其存在价值中不可或缺的一部分。对历史建筑的保护修缮，不能只停留在对建筑本身的关注，而应该从整体和全局出发，考虑其综合的价值。
为了重现思南路历史街区的文化价值，让这个穿越百年的街区能在新的时代焕发出光彩，并同时体现其独特的地区性与时代性，最终在上海同济城市规划设计研究院编制的《上海市思南路花园住宅区保护与整治规划》中，提出了思南路历史街区的性质为“具有上海近代独特文化与历史特点的高品质的生活居住、休闲娱乐社区”，并为这个街区设定了“保护”与“再生”两个目标。其中，“保护目标”包括：保护与展示思南路历史街区在上海近代史上法风西渐过程中的城市建设历史特征；保护与展示思南路历史街区内各种历史建筑的建筑风格和空间特征；保存与展示中国近代革命和名人活动的历史场所。“再生目标”则包括：保护与延续思南路街区的居住功能和休闲娱乐功能；保护与整治思南路历史街区的空间环境，强化环境的生态性和文化性；提供高品质的服务和管理；形成具有辐射力的新型综合社区。
在保护与再生两个目标的指导下，改造工作分为了对老建筑的保护性修缮再利用与新建建筑两个内容。在保护性修缮工作中，依据历史档案馆提供的建筑原始设计图纸，对建筑进行还原性修缮，同时在卫生、采暖、空调等使用功能进行现代化改进。以梅兰芳故居为例，通过老地板的拼装
新街区：历史建筑的保护与再生
思南路历史街区的建筑在历史上曾经是高品质住宅的典型代表，拥有绝佳的地理位置、静谧清幽的环境，以及优秀的设计。但在长时间的历史演变中，建筑过度使用与城市大规模开发建设都对其造成了破坏性影响。
义品村最初建造时，里面的各类住宅都是独户使用。随着1952年的公私合营，以及1968年后的混乱，这里逐渐变成了产权复杂、社会层次多、社会背景杂的混合居住社区。最多的时候一栋楼里同时居住着十几户人家。多户居民共同使用一栋住宅，造成了空间拥挤、采光通风差、楼地面塌陷、外立面老化剥落、花园荒废等多种问题。1959年义品村被列为上海市优秀历史建筑，但这个区域除此之外的老房子，并没有被列入类似名录。因此在1999年思南路历史街区改造工作启动时，有方案提出拆除除义品村之外的其它建筑，用高强度开发来平衡资金。
然而，优秀历史建筑并不是独立存在的。除了建筑本身，她所处的环境、与周边建筑的彼此呼应，也是其存在价值中不可或缺的一部分。对历史建筑的保护修缮，不能只停留在对建筑本身的关注，而应该从整体和全局出发，考虑其综合的价值。
为了重现思南路历史街区的文化价值，让这个穿越百年的街区能在新的时代焕发出光彩，并同时体现其独特的地区性与时代性，最终在上海同济城市规划设计研究院编制的《上海市思南路花园住宅区保护与整治规划》中，提出了思南路历史街区的性质为“具有上海近代独特文化与历史特点的高品质的生活居住、休闲娱乐社区”，并为这个街区设定了“保护”与“再生”两个目标。其中，“保护目标”包括：保护与展示思南路历史街区在上海近代史上法风西渐过程中的城市建设历史特征；保护与展示思南路历史街区内各种历史建筑的建筑风格和空间特征；保存与展示中国近代革命和名人活动的历史场所。“再生目标”则包括：保护与延续思南路街区的居住功能和休闲娱乐功能；保护与整治思南路历史街区的空间环境，强化环境的生态性和文化性；提供高品质的服务和管理；形成具有辐射力的新型综合社区。
在保护与再生两个目标的指导下，改造工作分为了对老建筑的保护性修缮再利用与新建建筑两个内容。在保护性修缮工作中，依据历史档案馆提供的建筑原始设计图纸，对建筑进行还原性修缮，同时在卫生、采暖、空调等使用功能进行现代化改进。以梅兰芳故居为例，通过老地板的拼装