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第八章 第五节  项目投资使用计划与资金筹措

2017-05-12 09:35阅读:
8-5、 项目投资使用计划与资金筹措
(一)项目融资方案
设计项目融资方案主要是依据项目建设投资估算数据和融资渠道。
商业计划书主要功能就是用于融资,融资方案是要向投资人介绍项目的投资规模、自有资金投入规模、融资渠道,融资规模,从而让投资人明确发起人和投资人各自投资比重。推算股权地位,确认投资的自身权益。
(二)投资使用计划
项目投资使用计划要体现以下三方面内容:
总投资额、建设投资额和流动资金使用比重。建设投资额就是项目固定资产投资,其数据主要来源于建设投资估算表。流动资金的数据来源于流动资金估算表。需要注意以下内容:正确表达铺底流动资金额。在表中流动资金下需要另设“其中铺底流动资金”栏,但项目铺底流动资金数据就是计算期第一年的流动资金,已然体现在流动资金栏中。这样设计栏目的原因是要突出体现铺底流动资金,因为它体现了一个重要的投资指标“规模投资额”。表中该栏目还强调体现了达产期和过渡期流动资金占用投资比例的差别,以及在此差别情况下各年流动资金贷款额的差别

(三)投资方权利
商业计划书还要说明项目股东的权利。在企业法框架下需要反映于以下几方面内容:
1)投资方对项目运营的监督权力
2)投资回收预计和现有保障
3股东义务说明
(四)总投资使用计划与资金筹措表
该表格式详见8-4.2 。现对其中几点常见问题说明如下:
1)总投资和规模总投资
项目总投资是固定资产投资和流动资金之和。一般情况下,铺底流动资金远低于达产期流动资金。因此称项目启动时的总投资为规模总投资,意思是项目建设规模总投资,以示区别。一般,达产期增加的流动资金仍然出自于项目规模总投资的利润或出自其他投资,相当于增加了投资,因此称固定资产投资和达产期流动资金之和为项目总投资。
(2) 项目资本金及其内部比率
项目资本金是指不发生任何债务和利息的投资额。项目按投资额为投资人分配股权及相应红利。内部比率是进一步定量地说明资本金中是否存在不确定性。一般资本金内部比率为100%,即不存在任何不确定性。
3)无形资产
项目投资中极有可能含有无形资产。如专利技术、商标、既有市场知名度等等。这些有必要对投资人交代明白获得理解。尤其是发起人投资中含有无形资产,说明此情况更为必要。也有很多案例,融资人为争取投资,主动完全或部分放弃项目应用的无形资产的权益。
(4) 其他资金
常见的其他资金是指政府在融资后对项目的资助金额。
8-5.1 项目总投资使用计划与资金筹措表
序号
项目
比重
使用计算期
1
......
5




1
总投资






其中 规模总投资





1.1
建设投资





1.2
建设期利息





1.3
流动资金






其中 铺底流动资金





2
资金筹措





2.1
项目资本金






资本金内部比率






发起人以外投资人投资






发起人投资






其中:无形资产





2.2
债务资金






建设借款






流动资金贷款





2.3
其他资金





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