北京拆迁律师：住宅改商铺，拆迁如何补偿？

北方的朱先生多年前买的底楼住宅，因为地理位置优越，被他改成了面馆。而面馆的生意也做得红红火火。今年，朱先生的面馆被纳入了拆迁红线，可征收方给的补偿却是按住宅标准，比商用标准低很多。朱先生不服气，所以就咨询了专业的拆迁律师。
律师表示，朱先生的面馆虽说是由住宅改的，但有按照政策依法办理营业执照，进行税务登记，也按时缴纳了税款，性质上已经是商铺，补偿理应按商业标准。
关于商铺拆迁补偿标准各地不一，但归纳起来主要有：停产停业损失费补偿、搬迁前期费、机器设备修理费、包装运输等费用。
因为商铺搬迁给的补偿普遍比住宅高很多，拆迁方就喜欢钻这样的空子，明明具备了商铺的相关手续和执照，却完全按照住宅来补。所以被征收人应当要注意，防止自己的合法补偿受到损失。