有被征收人咨询北京拆迁律师：请问北京拆迁律师，征收方以我家没有证为理由压低补偿，还让我一定得签字，该怎么办？
北京京坤拆迁律师发现，在征收中，征收方经常问：你有房产证吗？你有规划审批手续吗？没有是吧？没有就是违建，就可以强制拆除，不签字的后果自负！
但是，北京拆迁律师要提醒大家：以下这几类无证房屋不属于违建，不能按违建强制拆除。
第一，全村人从来都没办过证的房屋，说明这无证的情况并非个人原因造成的。
第二，是建造时间比较长，是由于当时历史原因造成无证的房屋。
第三，是在本村只有一处，且房屋是唯一的住房，这种情况呢，一般也是经过村委会同意才建造的。
那么第四呢，是招商引资，拆迁后划地重建等等原因建造的房屋，虽然没有办理相应手续，但是可以完善的，不能一刀切的一拆了之。
第五呢，是加建、扩建、超建的房屋，如符合规划，不能拆除，如果加建、扩建、超建部分违反规划，也只能拆除这一部分，不能将原来房屋一并拆除。
北京京坤拆迁律师发现，在征收中，征收方经常问：你有房产证吗？你有规划审批手续吗？没有是吧？没有就是违建，就可以强制拆除，不签字的后果自负！
但是，北京拆迁律师要提醒大家：以下这几类无证房屋不属于违建，不能按违建强制拆除。
第一，全村人从来都没办过证的房屋，说明这无证的情况并非个人原因造成的。
第二，是建造时间比较长，是由于当时历史原因造成无证的房屋。
第三，是在本村只有一处，且房屋是唯一的住房，这种情况呢，一般也是经过村委会同意才建造的。
那么第四呢，是招商引资，拆迁后划地重建等等原因建造的房屋，虽然没有办理相应手续，但是可以完善的，不能一刀切的一拆了之。
第五呢，是加建、扩建、超建的房屋，如符合规划，不能拆除，如果加建、扩建、超建部分违反规划，也只能拆除这一部分，不能将原来房屋一并拆除。