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中国资本系图谱 系列三.中信资本

2017-04-03 08:51阅读:
资本都是经由投行运作,2016年全球投行排名前五席均由美国占据:摩根大通、高盛、花旗、美银美林、摩根斯坦利。曾经名声显赫雷曼兄弟、贝尔斯登不复存在而仅在中国就管理着20亿美元的海外基金和近40亿人民币的国内基金、成立于1972年的红杉资本则未能入围。
在中国的资本市场上,究竟有多少呼风唤雨的资本派系?笔者以系列文章来解读中国资本市场的族谱和血缘姻亲关系,也试图让公众能看明白国家财富来源和去向。资本是水性的,总是寻找价值洼地。水可以是久旱之后的甘霖,随风潜入夜,润物细无声;水亦可载舟而覆舟,以洪荒之力的海啸、泥石流摧枯拉朽。如何识破陈仓、构筑雷池,把资本的野性关进制度的笼子里,引导它脱虚入实,造福于国家经济发展和民众生活改善,考验着执政者的能力和智慧。
中信2015
ont FACE='Calibri' >GZ风波
2015AGZ期间,作为救市主力的中信证券被其部分高层和中层领导及工作人员的行为推上了风口浪尖。
中国资本系图谱 <wbr>系列三.中信资本
我们来简要回顾一下(来源于新浪网、腾讯、财新网等媒体公开资料)。 国信、中信证券与 SD公司
据腾讯《棱镜》报道称,中信**石投资近日或已有多人被公安机关带走调查。在2015年10月23日被爆出身亡的国**证券总裁陈*鸿*桥, SD公司这一纽带,而与中信证券有了关联 2015年 8月初,在深交所限制交易的账户名单中,其中之一便为国信期货有限责任公司-SD(上海)贸易有限公司账户。与SD公司有牵连合作的国信证券,在9月份被传出受到监管层内部通报,原因即为涉嫌在股*灾期间通过股指期货进行“恶意做空”。 一个月后,国信证券*总裁陈*鸿*桥在自家自杀。*鸿*桥与证监会主席助理张**军有很深的交集,他们不仅是北大校友,还在深交所共事长达5年。
SD公司于2010年设立,彼时中信联创出资100万美元投资SD公司,占据20%股权。工商资料显示,金**投资拥有中信联创逾92%的股权。
中信证券*总经理程**明,在2009年前后曾经担任金**投资以及中信联创两家公司董事长。SD公司在股灾救市期间成为了市场焦点,7月末沪深两地交易所对频繁申报或频繁撤销申报,涉嫌影响证券交易价格的24个账户采取了限制交易措施,其中之一便是SD贸易公司,SD大股东是全球最大的对冲*基金之一*Citadel。
8月2日晚间,Citadel发表声明称,确认SD(上海)贸易有限公司账户被深交所限制。中信证券发布公告澄清,中信联创于2010年出资100万美元投资SD贸易,占20%股权。但在2014年11月,这一股权被中信联创转让。中信证券表示,已退出的该笔投资属于财务投资,且规模小,投资期间中信联创并未参与SD公司的日常运营及管理。
8月25日,新华社发布消息,“中信证券*徐某等八人涉嫌违法从事证券交易活动已被公安机关要求协助调查”。8月30日,时任中信证券执行委员会委员、董事总经理徐*刚,执行委员会委员、金融市场管理委员会主任刘*威,金融业务部负责人房**利,另类投资业务部总监陈**杰等4名高管因涉嫌内**交易,被依法采取刑事强制措施。
  9月15日,时任中信证券*总经理程**明、运营管理部负责人于新力、信息技术中心副经理汪**岭等人因涉嫌内幕交易、泄露内幕信息被公安机关依法要求接受调查。新华社通稿中,程**明被指涉嫌内幕交易、泄露内幕信息。仅一天之后,证监会主席*助理张**军被宣布被带走调查,朝野哗然
彼时,中信证券最高经营管理机构——执行委员会成员已半数被查。
1023日晚上10点,中信金石投资有限公司总经理祁**光近日被公安机关带走。**光于2012年1月加入中信证券下属直投机构金石投资,之前曾在世界黄金协会伦敦黄金经济服务中心、铁道部政策法规司工作。
  2016年初,中信证券董事会大换血,中信系“元老”级人物张**君出任公司董事长,原董事中仅保留了殷可和方军两人。4月29日,据新华社报道,前中信证券总经理程**明等3人被批捕。
  另据中信证券2015年年报显示,包括原董事长王**明、原总经理程**明、原副董事长刘**飞、执行委员会委员徐*刚、葛**波、刘*威、陈*军、闫**霖等都已离任。
  20167月15日,证监会公布的证券公司分类评级结果,中信证券*连降两级,从AA级降至BBB级。

2016 9月23日,中国证监会主席刘士余赴中信证券调研并发表讲话去年的事件已结束 把曲折转化为财富

刘主席讲话为这次风波画上了一个句号。

中信资本概貌
中国资本系图谱 <wbr>系列三.中信资本
中国资本系图谱 <wbr>系列三.中信资本
中信资本控股有限公司(简称中信资本)成立于2002年,是一家主攻另类投资的投资管理及顾问公司。核心业务包括包括直接投资、房地产基金、结构融资、私募股权投资、不动产投资、资产管理及特项投资,管理资金达193亿美元。中信资本在香港、上海、北京、深圳、东京和纽约等地设有子公司或办事处(官网资料)
中信资本为中信集团旗下公司之一。中信集团是以金融为主业,涉足一系列行业的大型集团公司,其超过80%资产90%的收益来自于金融业务。中信资本的主要股东中信泰富有限公司和中信国际金融控股有限公司,前者为于港交易所挂牌的上市公司,各持中信资本50%权益。


中信资本直接投资年鉴

中信资本投资大众点评网

方: 上海汉涛信息咨询有限公司
方:中信资本
金  额:非公开
轮  次:非公开
融资时间:非公开
所属行业:互联网 > 网络营销 > 资讯门户

中信资本、华平和辰能投资哈药集团

方: 哈药集团股份有限公司
方:华平 / 辰能风投 / 中信资本
金  额:USD 2.5亿
轮  次:上市定增轮
融资时间:2004-12-01
所属行业:生物技术/医疗健康 > 医药 > 化学药品制剂制造业
2004年12月1日,哈药集团有限公司宣布该公司增资扩股方案已定,中信资本、华平、辰能三家公司以现金方式向哈药集团增资超过20亿元人民币,并分别持有22.5%、22.5%和10%的股权。

中信资本鼎晖投资奥特佳冷机

方: 南京奥特佳新能源科技有限公司
方:鼎晖投资 / 中信资本
金  额:非公开
轮  次:A轮
融资时间:2007-12-01
所属行业:机械制造 > 电器机械及器材制造 > 其他
2007年12月,中信资本、鼎晖投资共同投资奥特佳冷机,鼎晖占股37.41%,中信资本占股49.89%。

中信资本和荷兰银行投资大华建设

方: 大华建设有限公司
方:荷银 / 中信资本
金  额:USD 2000万
轮  次:上市定增轮
融资时间:2008-04-15
所属行业:建筑/工程 > 其他
2008年4月15日,中信资本控股有限公司旗下中信澳可夹层基金和荷兰银行通过可转换债券和认股权的形式投资大华建设有限公司2,000.00万美元。本轮融资包含了一个2011年到期的年利率为12.00%的可转换债券和30.00万美元的5年期的认股权,行使价格为每股6.35美元。

中信直投抚顺挖掘机
据媒体报道,2008年6月5日中信资本控股有限公司宣布通过旗下中国直接投资基金,正式入股抚顺挖掘机制造有限责任公司。
抚顺挖掘机制造有限责任公司(以下简称抚挖)是当前中国最大的液压履带式起重机制造商

中信和鼎晖投资协众国际

方: 协众国际控股有限公司
方:鼎晖投资 / 中信资本
金  额:USD 2090万
轮  次:A轮
融资时间:2008-06-12
所属行业:汽车 > 汽车制造
2008年6月12日,中信资本旗下中信资本中国直接投资基金和鼎晖旗下鼎晖中国基金III、鼎晖中国成长基金II认购中国联合空调(协众国际股东,持有其60.00%的股权)28.57%、10.00%和11.43%的股权。透过中国联合空调,中信资本旗下中信资本中国直接投资基金和鼎晖旗下鼎晖中国基金III、鼎晖中国成长基金II间接持有协众国际17.14%、6.00%和6.86%的股权。

中信资本投资宝峰时尚

方: 泉州宝峰鞋业有限公司
方:中信资本
金  额:USD 1000万
轮  次:A轮
融资时间:2008-09-22
所属行业:纺织及服装
2008年9月22日,中信资本控股有限公司投资宝峰时尚10,000,000美元。

中信资本投资上置集团

方: 上置集团有限公司
方:中信资本
金  额:HKD 1.7亿
轮  次:上市定增轮
融资时间:2008-12-08
所属行业:房地产 > 房地产开发经营
上置集团14日公告称,已于12月8日同“中信资本中国房地产发展基金III”的全资附属公司佳富签订可转债发行协议。根据协议,上置集团将向佳富发行本金额为1.65亿港元的可转债。

中信资本投资特耐王

方: 特耐王株式会社
方:中信资本
金  额:非公开
轮  次:A轮
融资时间:2010-08-13
所属行业:其他 > 包装
8月13日消息,中信集团旗下的私人直接投资公司中信资本收购了位于东京的纸箱制造商Tri-Wall KK(特耐王集团)的多数股权

中信资本国投创新、新加坡直投、鼎晖投资、金石投资、建银国际投资中投担保

方: 中国投资担保有限公司
方:金石投资 / 鼎晖投资 / 新加坡政府投资 / 国投创新 / 建银国际资产管理
金  额:RMB 15亿
轮  次:A轮
融资时间:2010-09-06
所属行业:金融 > 金融服务 > 其他
2010年9月6日,中投担保公司成功引入6家新股东,分别是:国投创新,建银国际,中信资本,鼎晖投资,新加坡政府直接投资公司和金石投资,涉及投资金额15.00亿元人民币。

中信资本、中科招商和海澜创投投资吉粮集团

方: 吉林粮食集团有限公司
方:江阴海澜投资 / 中科招商 / 中信资本
金  额:RMB 8.5亿
轮  次:A轮
融资时间:2010-11-02
所属行业:食品&饮料 > 食品制造业
11月2日,吉林省国资委与中信资本控股有限公司、大连港集团、中科黄海创业投资公司、江阴海澜创业投资公司与吉粮集团共同签署了《吉粮集团重组协议书》。此次投资由中信资本出资4亿元人民币现金,收购吉粮集团现有部分存量,由各方投资者向吉粮集团增资6亿元,实现吉粮集团投资主体多元化;重组后的吉粮集团将进一步提升集团整体的创效能力和综合实力,进而实现多方优势互补和互利共赢。重组完成后,吉林省国资委持有吉粮集团42.10%的股份,中信资本持有35.79%股份,大连港集团、中科黄海创投、江阴海澜创投各持有7.37%股份。

中信资本股权投资、 清科共成、 江南天源创投等投资常熟汽饰

方: 常熟市汽车饰件股份有限公司
方:天源投资 / 联新资本 / 中信资本 / 清科投资
金  额:RMB 8429万
轮  次:A轮
融资时间:2012-03-12
所属行业:汽车 > 其他汽车
2012年3月12日中信资本(天津)股权投资合伙企业(有限合伙)、 上海清科共成投资合伙企业(有限合伙)、 宜兴江南天源创业投资企业(有限合伙)、 上海联新投资中心(有限合伙)投资常熟市汽车饰件股份有限公司8428.57万人民币。

社保基金会、瑞士银行和中信资本等投资中国信达

方: 中国信达资产管理股份有限公司
方:瑞士银行 / 渣打直投 / 社保基金会 / 中信资本
金  额:RMB 103.7亿
轮  次:A轮
融资时间:2012-03-16
所属行业:金融
2012年3月16日,社保基金会、瑞士银行、中信资本和渣打直投投资了中国信达资产管理股份有限公司人民币103.70亿元,涉及股权16.54%。

中信资本投资环球租赁

方: 中国环球租赁有限公司
方:中信资本
金  额:USD 5000万
轮  次:A轮
融资时间:2012-06-01
所属行业:金融 > 金融服务 > 金融租赁
2012年6月,中信资本控股有限公司投资中国环球租赁有限公司5,000.00万美元。

中信资本投资智美集团

方: 智美控股集团
方:中信资本
金  额:HKD 3000万
轮  次:上市定增轮
融资时间:2013-07-11
所属行业:娱乐传媒 > 影视制作及发行

2013年7月11日,于智美控股集团香港主板上市之时,中信资本控股有限公司出资3,000万港币认购约1,421.80万股智美集团股份,所占股份比例为3.0%。


中信资本、元禾控股和招商局集团等投资顺丰

方: 深圳顺丰泰森控股(集团)有限公司
方:古玉资本 / 招商局集团 / 元禾控股 / 中信资本
金  额:RMB 80亿
轮  次:A轮
融资时间:2013-08-19
所属行业:物流 > 配送及仓储
2013年8月19日,中信资本控股有限公司通过旗下人民币基金中信资本(天津)股权投资合伙企业(有限合伙)、苏州元禾控股有限公司旗下的苏州工业园区元禾顺风股权投资企业(有限合伙)、招商局全资附属公司深圳市招广投资控股有限公司和古玉资本管理有限公司旗下的苏州古玉秋创股权投资合伙企业(有限合伙)组成财团共同投资不超过顺丰控股(集团)有限公司25.00%的股份,成为其新股东,投资金额近80.00亿元人民币。

中信资本投资环球医疗

方: 环球医疗金融与技术咨询服务有限公司
方:中信资本
金  额:USD 2050万
轮  次:B轮
融资时间:2014-02-21
所属行业:生物技术/医疗健康 > 医疗服务
2014年2月21日,中信资本控股有限公司投资环球医疗金融与技术咨询服务有限公司2,050.00万美元,占股比例为41.00%。

中信资本投资学尔森教育

方: 上海学尔森文化传播有限公司
方:中信资本
金  额:RMB 1亿
轮  次:A轮
融资时间:2014-03-20
所属行业:教育与培训 > 专业培训
2014年3月20日,中信资本控股有限公司投资上海学尔森文化传播有限公司上亿元人民币。

腾讯产业共赢基金、中信资本和鲁信创投联合投资微影时代

方: 北京微影时代科技有限公司
方:融通高科创投 / 腾讯投资 / 中信资本 / 鲁信创投
金  额:非公开
轮  次:B轮
融资时间:2015-04-27
所属行业:互联网 > 电子商务
2015年4月27日,腾讯产业共赢基金、万达集团、中信资本控股有限公司旗下的北京文资华夏影视文化投资管理中心(有限合伙),上海刚泰文化集团有限公司,北京融通高科创业投资有限公司和鲁信创业投资集团股份有限公司联合投资北京微影时代科技有限公司1.05亿美金。

江苏高科投、中信资本和中再资产等联合投资国联证券

方: 国联证券股份有限公司
方:东方汇智资产 / 江苏高科投 / 东方资产股权投资部 / 中信资本 / 中再资产
金  额:USD 7500万
轮  次:上市定增轮
融资时间:2015-07-03
所属行业:金融 > 证券 > 证券经纪与交易
2015年7月3日,江苏沿海产业投资基金(有限合伙)(管理机构:江苏高科技投资集团有限公司)、中信资本控股有限公司、中再资产管理股份有限公司、中国东方资产管理公司股权投资部和东方汇智资产管理有限公司联合投资国联证券股份有限

腾讯产业共赢基金和中信资本投资同程网
方: 同程网络科技股份有限公司
方:腾讯投资 / 中信资本
金  额:RMB 24.2亿
轮  次:E轮
融资时间:2015-07-03
所属行业:互联网 > 网络服务 > 网络旅游
2015年7月3日,腾讯产业共赢基金和中信资本控股有限公司投资同程网络科技股份有限公司24.20亿元人民币。
7,500.00万美元,占股3.83%。
以上数据均来自清科私募通。
中投中信资本、国开金融投资阿里巴巴
2012年9月 中投联合中信资本、国开金融等投资公司向阿里巴巴投资20亿美元,这也是阿里巴巴刚刚完成的76亿美元的股份回购计划中银团融资的一部分。阿里巴巴此次对外融资约59亿美元。该银团融资主要用来回购雅虎所持的阿里巴巴的20%的股份,并为进一步扩张提供资金支持。
  阿里巴巴这次融资主要通过发行普通股、可转换优先股和公司债三种形式完成,其中普通股的数额为20亿美元,中投一家则认购了一半为10亿美元,国开行旗下的国开金融、中信集团旗下的中信资本和博裕资本认购了其余10亿美元中的大部分。
  阿里巴巴称,本次融资银行借贷20亿美元,国开行认购了10亿美元。另外8家国际性银行——花旗、瑞士信贷集团、德意志银行、新加坡发展银行、澳新银行、巴克莱银行、瑞穗实业银行、摩根士丹利,为此次交易提供了10亿美金的银行贷款。
 上述消息人士称,担任阿里巴巴本次融资财务顾问的投行为德意志银行和瑞士信贷,而律所为英国律师行富尔德。中国网9月19日讯
中信产业基金投资滴滴打车
2013年底 嘀嘀打车获得新一轮融资,总金额高达1亿美元,其中,中信产业基金领投6000万美元,腾讯跟投3000万美元。嘀嘀打车轮融资一共进行了3个月,这是获得的C轮融资。
此前,嘀嘀打车获金沙江创投A轮300万美元融资,2013年5月又获得腾讯1500万美元投资(创见网消息)。
中国资本系图谱 <wbr>系列三.中信资本

复杂的滴滴股权结构
中信资本投资亚信联创
2013年5月13日,亚信联创(Nasdaq:ASIA)和中信资本(Citic Capital Partners)宣布,双方已签署最终的私有化协议。根据该协议,亚信联创将被以中信资本为首的私人投资者财团收购。根据该协议,亚信联创股东所持股份每股可兑换12美元现金,该价格为亚信联创估值8.9亿美元。与2012年1月11日(亚信联创收到中信资本私有化提议时最后一个交易日)收盘价相比溢价52%,较截至1月11日前的30个交易日的加权平均收盘价相比溢价53%。
 该私人投资者财团以中信资本亚信联创联合创始人田溯宁为首,其下属机构中信产业投资基金(CITIC PE)和中国宽带产业基金(China Broadband Capital Partners)将为该交易提供股权融资。台湾银行(Bank of Taiwan)、国泰世华商业银行股份有限公司(Cathay United Bank)、工银国际融资(ICBC International Capital)、 Maybank Investment Bank Berhad、野村国际(香港)有限公司(Nomura International(Hong Kong) Limited)将负责债务融资事宜,将为这笔交易合计融资3.3亿美元。新浪科技讯 报道
2014年1月16日,中信资本控股有限公司在香港宣布,与中国宽带资本和中信产业投资基金等组成的财团成功完成对亚信联创集团股份有限公司的私有化收购。
亚信联创此前在美国纳斯达克上市,2012年的收益高达5.479亿美元,是中国首屈一指的电信软件研发、解决方案咨询的服务供应商。此次私有化交易市值高达9亿美元左右,是中信资本的第6个私有化交易项目,也是迄今为止中国市值第二大的私有化交易。

信资本收购金可儿控股权

2014年8月18日,中信资本控股有限公司旗下私募股权投资部门(CITICCapital Partners或下文简称“中信资本”)宣布收购金可儿(上海)床具有限公司的控股权。该项收购由中信资本中国并购基金二号完成。
2016年11月,中信资本旗下私募基金部门 CITIC Capital Partners 宣布,将金可儿(上海)床具有限公司的控股权出售给波士顿私募基金 Advent International Corp。 本次收购由中信资本中国并购基金二号(CITIC Capital China Partners II, L.P)完成。 BDA Partners(毕德投资咨询有限公司)为本次交易的独家财务顾问(投资界报道)。
中信资本投资同程旅游
2015年7月4号,万达文化集团宣布出资35.8亿元人民币领投同程旅游,腾讯产业共赢基金、中信资本等多家机构参与同程旅游这一轮融资,同程旅游获得投资总额超过60亿元人民币。
中信资本投资小猪短租
2015年7月8日,继国外房屋短租网站Airbnb最新完成15亿美元融资后,国内短租民宿预订网站小猪短租对外宣布,已完成6000万美元的C轮融资,这是目前国内短租领域的最大融资额。
本轮融资由愉悦资本领投,晨兴资本、中信资本、和玉资本跟投,以太资本作为财务顾问全程参与新浪科技报道)。

中信资本投资网信理财
2015年7月27日,网信理财今日正式宣布完成B轮4100万美元融资。本轮融资由三山资本、中信资本和信中利资本等机构共同投资。
  华兴资本是本次的财务顾问。网信理财成立于2013年7月,是网信集团旗下的互联网理财平台,以P2P为核心业务,解决借贷双方的借款需求及理财需求。网信理财主要向中小企业及部分个人消费者提供优质金融产品和服务,产品种类包括车贷、房贷、供应链融资、典当贷款及融资租赁等。
中信英国收购
2016年5月17日,来自中国的信泰资本(Cindat)、中信资本(CITIC)宣布将出资在英国伦敦核心地带梅菲尔区(Mayfair)开发32套高端住宅公寓,该项目投资规模达到6亿英镑(约合57亿人民币),其中信泰中信占有绝大多数股份。
2016年11月10日,中国开发商总部基地、中信集团和泰国最大的商业集团正大集团,一同宣布将在未来8年投资17亿英镑开发东伦敦皇家阿尔伯特码头地产项目。当天由中信银行牵头,中国四大商业银行联合签署了该项目首期银行融资协议,项目一期工程(共六期工程)将在2017年年初启动。中信集团不仅投资东伦敦皇家阿尔伯特码头地产项目,还将通过旗下的全资子公司——中信建设担任该项目的总承包商,这是中信建设在英国开展的第一个项目,也是由中国承建商在英国开展的最大规模房地产开发项目(英伦投资客报道)

中信股份、中信资本凯雷投资集团投资麦当劳中国
2017年1月9日 中信股份、中信资本控股、凯雷投资集团和麦当劳联合宣布达成战略合作并成立新公司,该公司将成为麦当劳未来二十年在中国内地和香港的主特许经营商。新公司将以最高20.8亿美元(约161.4亿港元)的总对价收购麦当劳在中国内地和香港的业务。收购对价将部分以现金方式及部分向麦当劳发行新公司之新股的方式结算。交易完成后,中信股份和中信资本在新公司中将持有共52%的控股权,凯雷和麦当劳分别持有28%和20%的股权中国经济网)。

中信资本领投、涌铧资本涌金集团旗下机构)投资萨摩耶金服
2017年1月18日,互联网金融科技公司萨摩耶金服宣布,已于今年1月获得逾亿元人民币B轮融资,由中信资本领投、涌金集团旗下涌铧资本跟投。这是继去年4月,萨摩耶金服获得达晨创投A轮融资后的又一重大投资,萨摩耶金服国内首家践行信用卡余额代偿的公司(猎云网报道)。
中信资本在日本组建企业收购基金
2017年2月初日经新闻报道,中信资本控股有限公司旗下私募股权投资部门(CCP)宣布,公司在日本组建了300亿日元规模的企业收购基金。该基金将对在医疗、环境、消费领域拥有出色产品和技术的日本企业进行出资,同时也会为那些想进入中国和亚洲市场的企业提供支持。另外,该基金的目标是今后3年向约10家日本企业进行投资。据报道,CCP已向以年轻人为对象的服装企业Mark Styler和女鞋Akakura,投资超过30亿日元。除此,因为中国在环境、医疗及老人护理等方面问题突出,所以CCP也将对拥有相关技术的企业进行积极投资。
中信资本“借子”挂牌新三板
2015年11月9日,中信资本的新三板挂牌申请出现在全国股转公司的待审信息中。股转说明书显示,此次中信资本的上市主体为“中信资本股权投资(天津)股份有限公司”,为中信资本控股的全资子公司。中信资本天津下设三家子公司:北京悦信、深圳汇智聚信和天津香港企业有限公司。上述三家子公司均于2015年新设成立。
11月11日,分众传媒借壳七喜控股一事获得商务部原则上同意,11月17日,分众传媒的借壳重组方案又获得了证监会有条件通过。这分众传媒将成为首家从美股退市再登陆A股的公司。
  根据此前七喜控股公布的借壳方案,分众传媒100%股权的作价为457亿元。2013年从纳斯达克退市前,分众的市值约为26.46亿美元(约合人民币165亿元),其间的估值套利空间大。
  的中信资本2013年投资分众传媒,成功协助其从纳斯达克退市并拆除红筹结构,并全力推动分众传媒A股上市。

中信房地产业务年鉴
2005年以来中信创立及管理多支房地产基金,共投资超过20个包括住宅,零售和商业物业等项目,总面积逾4百万平方米,总资产价值超过80亿美元。

  上世纪80年代,李康带头创立中信汕头公司。由中信华南主导的深圳中信红树湾项目一战成名后,中信华南兼并中信深圳,从此走向全国市场而名声鹊起。
  2007年,中信集团即宣布对旗下房地产业务进行整合重组,以中信房地产公司为主体,对中信华南(集团)有限公司、中信深圳(集团)公司和中信国安集团公司下属海南博鳌投资控股公司及海南中信国安投资开发公司的房地产业务和资产进行了整合。整合后第三年,李康出任中信房地产股份有限公司董事长。
  中信地产灵魂式人物李康现至2012年传出被调查后,至今仍未见露面
   2016年3月14日,中国海外发展有限公司及中国中信股份有限公司发布公告称
  中信股份同意将若干在中国住宅地产项目中的权益出售予中海,而中海将会以已发行占股本约10%的股份及资产作为对价,最终的交易额预计为人民币310亿元此次交易中,中海收购中信的物业项目分布在中国内地25个城市,其土地储备总面积约2400万平方米,项目主要位于环渤海、长三角、珠三角及其他区域,大部分项目位于一线及二线城市。
  有媒体透露,中海地产有可能将旗下部分商业地产“支付”给中信股份,因此两家央企间的地产业务也许并非简单的单向收购,而是资源互换。
  
2016年9月中信资本与朗诗绿色地产共同签署了城市更新战略合作协议,共同建立房地产基金。中信资本和朗诗青衫投资将作为联合投资人和基金管理者,共同发掘优质的城市更新项目。
2017年1月3日,据中信银行广州分行官微消息,中信银行于2016年12月29日成功投放恒大集团312亿元房地产基金业务,落地中信银行史上投放金额最大的房地产基金项目。
观点地产新媒体了解,此次恒大集团312亿元房地产基金业务共有包括恒大集团、泰智、信银等七方基金成员。
中信银行设计出“千亿+”恒大模式,通过“授信额度+基金额度”的“表内+表外”的方式,设计了“股+债”、母子基金结合的创新基金方案来源: 观点地产网 。

整体上市 中信泰富与中信股份的渊源
中国资本系图谱 <wbr>系列三.中信资本
中国资本系图谱 <wbr>系列三.中信资本
中信泰富2014年3月26日发布公告称,正与中信集团协商,计划以现金以及发新股式收购中信股份100%股权。当日,中信泰富已与相关卖方就潜在收购签订了框架协议。
中信股份为中信泰富控股股东,间接持有后者已发行股份数目的57.51%。中信集团则持有中信股份全部已发行股本的99.9%。中信集团主要通过中信股份开展业务,截至2013年12月31日,中信股份(不包括中信泰富)未经审计的股东权益约为人民币2250亿元。由于中信股份基本包括了中信集团的全部经营性资产,此次收购完成后,中信集团将实现在港整体上市
2014年4月16日,在香港联交所上市的“中信泰富”发表公告,宣布以2269亿人民币对价从最终控股母公司“中信集团”手中收购其主要业务平台“中信股份”的全部股份。

错买澳洲铁矿 中信10年来捱尽苦头

2006年,中信集团为中信泰富,斥4.15亿美元买入澳洲铁矿项目,作集团进军澳洲源资业务的起步,但没想到,竟埋下了间接令集团最高层变天的计时炸弹澳洲铁矿项目投资由初预算的30多亿美元,飙升至后期80多亿美元)

中信股份要再为澳洲铁矿项目减值60亿至80亿元。集团表示巨额减值料对去年业务构成会负面影响,即变相发盈警。10年来,这样一个“走出去”的决定,令中信吃尽苦头,不但间接令荣智健家族黯然下台,更带来连年不断的巨额减值,尤如一个无底洞。股票今日更是逆市下滑,半日跌1%。
2016年下半年以来,环球资源及商品价品疯涨,惟中信仍要为铁矿项目为作减值拨备。减值未完 2016年再拨逾60亿
  中信预期,须为澳洲铁矿项目作8亿至10亿美元(约62.2亿至78.8亿港元)减值拨备。而综合彭博数据,分析预期中信去年全年盈利按年增约1成,至465亿元。即计入减值拨备,中信去年盈利或要下跌。
近年,这个澳洲铁矿项目一直是中信业务的负累,项目的业务表现一直未如理想,集团已曾多次为项目作拨备。於2014年及2015年,集团分别作195亿及172.6亿元减值
  炒燶澳元 荣智健黯然下台
 2008年,中信富泰爆出炒燶澳元累计期权合约(Accumulator),亏损高达155亿元,令市场震惊。据格隆汇了解,中信泰富为了在澳洲经营铁矿,为避免外滙波动的风险,因而购买一批澳元累计外汇期权合约,惟当时澳元大幅贬值,以至期权合约录得巨额亏损。由于处理事件披露的手法失误,最终令当时的董事局主席荣智健黯然下台,事件亦令荣智健长女荣明方及长子荣明杰退出中信泰富管理层,事件令一直掌控中信泰富的荣智健家族完全退出管理层。
荣智健退位後,由“救火队队长”常振明接棒。到2014年,中信泰富鲸吞母公司中信集团资产变身中信股份,惟澳洲铁矿项目对集团的负面影响仍没了没完 (格隆汇2017-02-16 报道)。
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