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大苑·海淀府亮相就以“海淀新央座”姿态占据京城豪宅新封面？

2022-06-25 11:18阅读：

http://blog.sina.cn/dpool/blog/u/5704814184

聊到理想购房区域，海淀必定入列。
在海淀，分布着最密集的高科技企业与教育资源。可海淀开发较早，近年来可开发的土地资源已经越来越少。
今天，马老师给大家介绍一个海淀在售新的改善项目：「大苑·海淀府」。如同其名字，大苑·海淀府就位于北京海淀区，地处西四环田村板块，开发商大苑天地集团在这里已深耕20年。目前，该项目已经与【首都楼市】房产资讯平台达成免费带看合作服务。
大苑·海淀府 亮相就以“海淀新央座”姿态占据京城豪宅新封面？
“从没见过一家开发商这么舍得投入！”小编在参观大苑·海淀府320央座示范间时，不由赞叹！
优雅感、尊贵感、奢阔感、礼序感，在示范区的每一处静静绽放，向每一位来访者无声地传递着：它凭什么一亮相，就能以“海淀新央座”的姿态占据了京城豪宅新封面。我们先看下楼盘基础数据。
大苑·海淀府 亮相就以“海淀新央座”姿态占据京城豪宅新封面？

楼盘地址：大苑·海淀府位于海淀区西四环田村板块
环线位置：西四环田村站800米
开发商：北京市龙鼎华源房地产开发有限责任公司
物业类别：大平层 高端住宅
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建筑类型：点式建筑为主，局部板式建筑，板式住宅
占地：5.4万平方米
总建筑面积：16.3万平方米
地上建筑面积：9.5万平方米
容积率：1.75
建筑规模：10栋
大苑·海淀府 亮相就以“海淀新央座”姿态占据京城豪宅新封面？
层高: 3.1米
梯户：两梯两户，三梯两户，电梯入户
总户数：348户
物业：高力国际，物业费：16.71元/（包含能源费）
供暖：恒温恒湿
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北京新上市的楼盘几乎都是豪宅，但碍于成本原因，大品牌开发商受限于企业财务报表，几乎没有时间与耐心像海淀府这样慢慢开发，不计财务成本。市面上现有的很多产品设计都陷入千篇一律的窘境，极易让参观者及买房人产生视觉疲劳，看得多了，记不清哪个是哪个。但是！参观过「大苑·海淀府」的人，想必都不会有这样的感觉。好项目需要精雕细琢的。
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大苑海淀府示意图
当前，大苑海淀府价格为±2000万元/套起。目前在售户型有203的三居和225、263的四居。总价2700万起
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【225平四室两厅三卫】：私家电梯入户，入口玄关设计注重隐私保护且不浪费面积。南向面宽13.65米宽敞明亮，四居室带书房的户型，南北通透，全是边户。居住舒适性高。
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大苑海淀府户型图
【263平四室两厅四卫】：在225平的户型的基础上进行升级，四居室四个卫生间，带保姆间设计，南向面宽达到14米，客厅面宽达到5.6米，超级实用。功能分区合理，尽显奢华。
大苑·海淀府 样板间鉴赏
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大苑·海淀府 亮相就以“海淀新央座”姿态占据京城豪宅新封面？
大苑·海淀府 亮相就以“海淀新央座”姿态占据京城豪宅新封面？
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大苑·海淀府 亮相就以“海淀新央座”姿态占据京城豪宅新封面？
大苑·海淀府 项目区位·配套
区位优越：占据一横、一带、一核心
一横：长安街及延长线及两侧辐射地带，强化建设海淀南部政务服务区
一带：大西山绿色生态文化带
一核：三山五园地区文化绿心与中关村科学城核心地区科技智芯，成为两新两高发展战略”的高水平示范区。
大苑·海淀府 亮相就以“海淀新央座”姿态占据京城豪宅新封面？
交通优势：
公共交通：距离6号线田村站800米，轨道交通枢纽，12号（建设中）、3号线（规划中）。
自驾路线距离及时间：
快速畅达中关村、金融街、 CBD等城市核心区域；中关村商圈12公里，开车20分钟；万柳商圈10公里，开车20分钟；丽泽商圈17公里，开车30分钟；金融街14公里，开车20分钟。
大苑·海淀府 亮相就以“海淀新央座”姿态占据京城豪宅新封面？
教育优势：
公立学校：北京教育学院附属海淀实验小学（50米），首都师范大学附属小学柳明小学（1.5公里）；北京市重点中学属于永定路学区的有：首都师范大学附属中学、北京十一中、北京五一中学、育英中学。
私立、国际学校：师达中学、北京海淀凯文学校、海淀外国等顶级学校
大苑·海淀府 亮相就以“海淀新央座”姿态占据京城豪宅新封面？
医疗配套：
周边有三甲医院：武警总医院，中国中医科院眼科医院、中国武警总医院第二临床部、空军总院、海军总医院、中国人民解放军总医院。二甲医院：清华大学玉泉路医院，航天中心医院（1.5km）。
大苑·海淀府 亮相就以“海淀新央座”姿态占据京城豪宅新封面？
值得特别关注的是，大苑·海淀府在2021年1月完成了WELL健康住宅金级预认证，正式通过了WELL健康建筑中期认证。这也是大苑·海淀府在海淀乃至全北京高端项目中具备的独特标签之一。
马老师小小的普及一下：WELL健康建筑标准被称为建筑界的奥斯卡，是由国际WELL建筑研究所（IWBI）与绿色建筑认证协会（GBCI）协作认证。
海淀府的健康体系配置，也确实与市面上的豪宅有着很多不一样。比如，摒弃传统的分户式系统，海淀府启用四大集中式中央系统——中央毛细管网系统、中央新风净化调湿系统、德国VIEGA全屋铜管活水系统、中央净水系统，科学调节屋中温度、湿度、呼吸、用水等健康因素，真正满足了财富人群对于居住环境的极致要求。
特别是用水系统，区别于其他项目的单一体系，大苑•海淀府打造的目前市场上独树一帜的全健康用水系统，涵盖德国VIEGA全屋铜管活水系统、中央净水系统、德国VIEGA下水系统、德系泳池无氯用水系统，从各个方面护卫与保障业主用水的安全与健康。
此外，海淀府还打造了约3万的府园规制实景园林、2万商业、7千会所，一脉香山别墅区，气承颐和园、圆明园皇家园林，近揽三千亩城市绿地休闲公园，聚合了高端生活所需的元素。
大苑·海淀府 亮相就以“海淀新央座”姿态占据京城豪宅新封面？
小编必须说一句！海淀虽然一直都有零星的宅地供应，但开发商大苑天地在这个后疫情时代，如此不确定的不稳定的环境下，依然拿出了最大诚意。而实打实的WELL健康住宅金级预认证，也能看出海淀府健康住宅的成色十足，比其他标榜“按WELL标准打造”的健康住宅更让人信赖。田村周边适合打造低密度社区，但是打造低密度社区成本太大。因此，这个地块的豪宅值得研究。
塔尖人群，这样一个敢于“逆势增配”的产品,难道不是一个,妥妥的由富至贵的终极置业新选择吗？


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